Een woning kopen in Nieuwendijk, Heeze.
Nieuwendijk is het moment waar de boerenland van Heeze geleidelijk voorbij gaat in woonwijk, en de huizen vertellen dat verhaal: solide bakstenen huizen uit de jaren 70 en 80 op ruime kavels waar je echt een tuin hebt. Je buren zijn hier graag thuis—families die wortels hebben geschoten en elkaar kennen. Je bent dicht genoeg bij het centrum van Heeze voor school en koffie, maar ver genoeg dat je vanuit je achtertuin naar open velden kijkt. Dit is het soort buurt waar iemand nog kippen houdt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Nieuwendijk.
Benieuwd welke woningen in Nieuwendijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Nieuwendijk?
Voordelen:
- Rustige woonwijk met directe toegang tot landelijk gebied; 10 minuten loopafstand tot bossen en agrarisch land rond Heeze
- Goed onderhouden eengezinswoningen en kleine landgoederen; grotendeels na 1980 gebouwd dus minder verborgen gebreken
- Acceptabele forenspendel naar Eindhoven (15km zuid) via N304 of regionale treinen vanaf station Heeze
- Laag verkeersvolume vergeleken met centrumwegen; veilig voor fietsen en wandelen
Nadelen:
- Beperkte lokale voorzieningen; dichtstbijzijnde supermarkt in centrum Heeze, geen winkels in de wijk zelf
- Schaarse openbaar vervoer; slechts enkele dagelijkse treinen naar Eindhoven, busverbindingen zijn dun gezaaid
- Vergrijzende bevolking in de wijk; weinig jonge gezinnen of huurwoningen, lastiger om gelijken te vinden of snel door te verkopen
- Hoge autoafhankelijkheid; zonder voertuig worden dagelijkse boodschappen lastig
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Heeze-Leende
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 26,55
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 272
- Woninginbraak
- 15
- Diefstal
- 36
- Geweld en bedreiging
- 33
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Heeze
Kies in Heeze woningen die bij je passen en vergelijk advertenties zorgvuldig. Let op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud, en kijk hoe goed elke woning aansluit bij je plannen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Heeze
Bekijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Heeze. Gebruik de mediane verkoopprijs van de omgeving alleen als context, niet als waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Heeze
Een huis kopen in Heeze? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 556.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60