Een woning kopen in Koele Nacht, Hellevoetsluis.
Koele Nacht is een rustig woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die hier graag willen blijven. De huizen zijn overwegend jaren 70 en 80, goed onderhouden en betaalbaar vergeleken met de rest van de regio. Je bent hier dicht bij het water en de haven, dus die scheepswerf-geluiden horen erbij, maar je hebt ook echt groen om je heen. Winkels en scholen liggen op loopafstand, en de verbinding naar Rotterdam gaat snel.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Koele Nacht.
Benieuwd welke woningen in Koele Nacht verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Koele Nacht
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag via station Hellevoetsluis (15-20 minuten)
- Waterfront aan de Haringvliet met wandel- en fietspaden langs het water
- Relatief betaalbare grondprijzen en huizenprijzen vergeleken met Rotterdam of Den Haag
- Dicht bij Biesbosch Nationaal Park voor recreatie buiten de stad
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven; meeste restaurants en cafés zitten in het centrum van Hellevoetsluis, niet in Koele Nacht zelf
- Industriële haven direct naast de wijk (geluid, verkeer, zware vrachtverkeer)
- Kleinere supermarkten in de buurt; grotere winkels vereisen rit naar centrum of verder
- Weinig scholen in de directe omgeving; gezinnen moeten naar andere delen van Hellevoetsluis
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Voorne aan Zee
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 29,05
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 243
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 34
- Geweld en bedreiging
- 51
- Vernieling en openbare orde
- 48
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Koele Nacht te bieden?
Hellevoetsluis is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn rijke maritieme geschiedenis. De haven en de historische vestingwerken trekken veel bezoekers. Een van de hoogtepunten is het prachtige strand, waar je kunt genieten van de natuur en watersportactiviteiten. De combinatie van historische elementen en moderne voorzieningen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen.
Met een diverse woningmarkt is er voor ieder wat wils. Of je nu op zoek bent naar een knusse woning of een ruime gezinswoning, de vraagprijzen zijn vaak competitief. Hellevoetsluis biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor gezinnen en jonge professionals.
Als je overweegt om een huis te kopen, is dit dorp zeker een plek om in gedachten te houden.
Aankoopmakelaar in Koele Nacht
Zoek je een huis in Hellevoetsluis? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Koele Nacht
De vastgoedmarkt in Hellevoetsluis toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 143 huizen verkocht, vergeleken met 117 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 474,000 euro naar 458,000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 3,941 euro naar 3,937 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 456,000 euro naar 442,000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept. Hellevoetsluis blijft een populaire keuze voor woningzoekers.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60