Een woning kopen in 't Kip, Delden.
In 't Kip koop je je in een buurt waar gezinnen echt wortel schieten—je buren ken je hier niet alleen van naam. Flinke eengezinswoningen en familiegrote villa's, veel uit de naoorlogse periode, staan comfortabel op ruime kavels. Je zit nog dicht genoeg bij het centrum van Delden en de scholen, maar de rust is echt: velden en bosjes omzomen de straten. Het is hier niet trendy en ook niet over het hoofd gezien, gewoon een buurt die werkt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in 't Kip.
Benieuwd welke woningen in 't Kip verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in 't Kip
Voordelen:
- Treinstation Delden ligt op de lijn Arnhem–Leeuwarden; direct treinen naar Arnhem (25 min), Zutphen (15 min) en Leeuwarden (90 min) voor forensers
- Rustige woonwijk met vooral vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen uit jaren '70 en later; veel ruimte rondom het huis
- Lopende afstand naar centrum Delden met restaurants, supermarkten en donderdagse markt
- Dicht bij Twentekanaal voor fiets- en wandelroutes; populair bij buurtbewoners voor avondwandelingen
- Basisschool de Bosbeek en voortgezet onderwijs in Delden centrum
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven en culturele voorzieningen; meeste amusement zit in Arnhem of Zutphen (30+ min met trein)
- Autoafhankelijkheid voor grotere boodschappen en incidentele behoeften buiten Delden
- Oud woningbestand betekent flinke renovatiekosten; veel huizen hebben modernisering nodig
- Landelijk geïsoleerd; weinig internationale gemeenschappen of kosmopolitische diensten zoals in grotere steden
- Beperkte lokale werkgevers; meeste inwoners pendelen voor werk
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Hof van Twente
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 21,55
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 154
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 25
- Geweld en bedreiging
- 11
- Vernieling en openbare orde
- 16
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft 't Kip te bieden?
In Delden vind je solide, gezinsvriendelijke huizen uit de vorige eeuw en verbouwde boerderijen—geen statig dorp, maar wel plek waar je buren je kennen en blijven. Het centrum heeft echt karakter: marktkraam op vrijdag, slager en bakker waar je gezicht vertrouwd is. De Achterhoek begint hier voelbaar, en je bent in 15 minuten met auto in Almelo of Enschede als je meer nodig hebt. Vanuit hier fietsen naar open land, dat is de standaardmanier van leven.
Aankoopmakelaar in 't Kip
Zoek je een huis in Delden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt 't Kip
De vastgoedmarkt in Delden laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 25 huizen verkocht, vergeleken met 21 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 483.000 euro naar 549.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.761 euro naar 4.062 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 459.000 euro naar 535.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een toenemende vraag en waarde in de woningmarkt van Delden.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60