Een woning kopen in 't Kip, Delden.
In 't Kip woon je in een rustig, groen gedeelte van Delden waar veel gezinnen zich thuis voelen. De huizen zijn vooral jaren-30 tot jaren-70 bouw, vaak met wat ruimte eromheen, en de straten hebben een dorp-achtig karakter dat je niet gauw vergeet. Je bent hier dicht bij het centrum van Delden, dus boodschappen en school zijn snel bereikt, maar je voelt je toch niet in het drukke gedoe. De buurt trekt mensen aan die graag wat groen om zich heen hebben en niet alles hoeven op te offeren voor gemak.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in 't Kip.
Benieuwd welke woningen in 't Kip verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in 't Kip
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging met veel ruimte rond huizen – geen appartementenblokken
- Directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen via station Delden (ongeveer 10 minuten fietsen)
- Dicht bij natuurgebieden zoals Landgoed Singraven en de Regge – ideaal voor wandelen en fietsen
- Lagere huizenprijzen dan stedelijke gebieden in de Randstad
Nadelen:
- Beperkt winkelaanbod in 't Kip zelf – boodschappen doen gebeurt in Delden centrum of verder weg
- Weinig uitgaansleven en horeca – geen bars of restaurants in de directe omgeving
- Auto noodzakelijk voor veel dagelijkse activiteiten ondanks treinverbinding
- Kleine, verspreid liggende gemeenschap – niet geschikt als je veel sociale interactie zoekt
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Hof van Twente
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,23
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 166
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 24
- Geweld en bedreiging
- 15
- Vernieling en openbare orde
- 12
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft 't Kip te bieden?
In Delden woon je in een dorp waar je echt nog buren hebt die elkaar groeten. De huizen zijn vooral jaren-30 en jaren-50 bouw, solide panden met ruimte eromheen, niet die krappe rijtjeswoningen. Je bent hier dicht bij het Twentse landschap met bossen en weilanden, maar het dorp zelf heeft alles wat je nodig hebt: bakker, supermarkt, scholen. De treinverbinding naar Arnhem en Enschede is prima, dus je kunt makkelijk weg zonder dat je je in een forens-dorp voelt.
Aankoopmakelaar in 't Kip
Zoek je een huis in Delden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt 't Kip
De vastgoedmarkt in Delden laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 25 huizen verkocht, vergeleken met 21 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 483.000 euro naar 549.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.761 euro naar 4.062 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 459.000 euro naar 535.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een toenemende vraag en waarde in de woningmarkt van Delden.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60