Een woning kopen in Industriegebied Spechthorst I, Goor.
In Spechthorst I koop je in een industrieterrein waar kleine fabrikanten en logistieke bedrijven elkaar opzoeken. De woningen hier zijn praktisch en onderhoudsvriendelijk—nette gezinshuizen en moderne nieuwbouw in plaats van oude boerderijen. Je zit snel op de A35 en N35, handig als je naar Enschede of verder werkt; maar je accepteert dat er bedrijvigheid om je heen plaatsvindt, geen stille woonstraat. De meeste buren zijn eigenaar van hun onderneming of werkzaam in de regio.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Industriegebied Spechthorst I.
Benieuwd welke woningen in Industriegebied Spechthorst I verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Industriegebied Spechthorst I?
Voordelen:
- Directe ontsluiting op de A1 via nabijgelegen aansluiting; woon-werkverkeer naar Arnhem (20 min), Apeldoorn (25 min) of verder oostwaarts zeer efficient
- Aanzienlijk lagere vierkantmeterprijs dan woonbuurten in nabijgelegen plaatsen zoals Delden of Oldenzaal
- Rustige omgeving met vooral zakelijk verkeer op weekdagen; veel minder lawaai dan in stedelijke industriegebieden
- Vlak terrein en moderne infrastructuur (brede wegen, volop parkeergelegenheid) maken dagelijks beheer overzichtelijk
Nadelen:
- Geen scholen, winkels of dagelijks dienstenbestand in het industriegebied zelf; dichtstbijzijnde scholen en supermarkten in dorpscentrum Goor, 2–3 km afstand
- Beperkt openbaar vervoer; busverbindingen bestaan maar frequenties zijn laag en 's avonds/zondag zeer dun
- Zwaar vrachtwagenaandeel tijdens kantooruren; lawaai en uitlaatgassen van bedrijfsvoertuigen op de A1-toetsingswegen
- Vooral zakelijke bestemming betekent weinig buren in traditionele zin; sociaal leven hangt af van connecties buiten het gebied
- Overstromingsrisico in lagergelegen gedeelten bij zware regenval (gebruikelijk voor deze vlakke oostnederlandse streek)
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hof van Twente
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 36,23
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 306
- Woninginbraak
- 14
- Diefstal
- 26
- Geweld en bedreiging
- 31
- Vernieling en openbare orde
- 29
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Goor
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud. Bekijk de details van elke woning zorgvuldig, omdat die per woning kunnen verschillen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Goor
Om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, kun je kijken naar recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken in Goor, in plaats van de mediane verkoopprijs in de omgeving als waarde van deze woning te zien.
De bredere woningmarkt in Goor
Een huis kopen in Goor? In het vorige volledige kwartaal lag de mediane verkoopprijs rond € 369.000. Vergelijk bij woningen kenmerken zoals woonoppervlak en staat van onderhoud met recente verkopen van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60