Een woning kopen in Hempens/Teerns, Hempens.
Hempens is een rustige woonwijk net ten zuiden van het centrum van Leeuwarden, met veel vrijstaande huizen en bungalows, elk met hun eigen tuin. Je vindt hier gezinnen en gepensioneerden die de rust waarderen maar ook snel willen kunnen fietsen naar winkels en scholen. De buurt grenst aan echt platteland met wandel- en fietsroutes door de Friese polders. Parkeren is hier doorgaans geen gedoe, wat meer voordeel oplevert dan je zou denken wanneer je niet echt in de stad woont.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Hempens/Teerns?
Voordelen:
- Directe NS-treinverbinding naar Groningen (20 min), Sneek (15 min) en centrum Leeuwarden (10 min) via station Hempens.
- Rustige, autoafhankelijke woonwijk met vooral vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, voornamelijk jaren '70–'90 op ruime kavels.
- Dicht bij natuurgebied Lauwersoog en meer Lauwersmeer voor fietsen en wateractiviteiten.
- Goedkoper dan centraal Leeuwarden; gezinnen krijgen meer huis voor hun geld.
Nadelen:
- Beperkte loopbare voorzieningen; je rijdt naar supermarkten, scholen en restaurants in plaats van te lopen.
- Teerns heeft minder winkels en diensten dan Hempens; voelt als een slaapstad.
- Leeuwarden centrum (3 km) vereist auto of bewuste fietsrit; niet spontaan voor avonduitjes.
- Verouderde woningvoorraad betekent dat veel panden renovatie nodig hebben; energiebesparingsmaatregelen zijn gangbare uitgaven.
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Leeuwarden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 16,64
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 96
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 4
- Geweld en bedreiging
- 4
- Vernieling en openbare orde
- 9
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Hempens
Hempens is een stille, oude buurtschap net ten oosten van Leeuwarden waar je degelijke vrijstaande huizen en boerderijen vindt, geen nieuwbouw. Meeste mensen hier hebben wortels die diep lopen. Je fietst in tien minuten naar het centrum van Leeuwarden voor werk en winkels, maar je blijft buiten de stadsdrukte. Friesland ligt om je heen, met goede fietsroutes en een paar lokale zaakjes. Het soort plek waar buren elkaar echt kennen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hempens
Zoek je een huis in Hempens? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te benaderen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
De bredere woningmarkt in Hempens
De vastgoedmarkt in Hempens toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 405 huizen verkocht, vergeleken met 424 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 357.000 euro naar 365.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.155 euro naar 3.224 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 347.000 euro naar 353.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een lichte daling in het aantal verkochte woningen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60