Een woning kopen in Krabbendam en Buitengebied, Warmenhuizen.
Je kijkt hier naar de rustiger kant van Warmenhuizen, waar Krabbendam een mix is van oude boerderijen en nieuwere suburbane huizen verspreid over open platteland. De sfeer is echt landelijk—je hebt ruimte tussen je buren en uitzicht over velden in plaats van daken. Gezinnen en mensen die elders in de regio werken vestigen zich hier omdat de scholen van Warmenhuizen zelf loopafstand zijn, en je bent slechts 20 minuten met de auto naar Alkmaar als je dat nodig hebt. Het is het soort plek waar je je paar buren goed kent en kinderen buiten kunnen spelen zonder lawaai.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Krabbendam en Buitengebied.
Benieuwd welke woningen in Krabbendam en Buitengebied verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Krabbendam en Buitengebied?
Voordelen:
- NS-station Warmenhuizen ligt op de lijn Alkmaar–Den Helder: 12 minuten naar Alkmaar, onder het uur naar Amsterdam Centraal
- Vlak polderlandschap met fietsroutes langs de Zijpe en goed bereik van het Noordhollandse waterfront
- Lagere huizenprijzen dan vergelijkbare voorsteden dichter bij Amsterdam
- Nog steeds ruimte voor eigen grond—veel woningen hebben tuin of perceelruimte
Nadelen:
- Beperkte voorzieningen in de buurt: dichtstbijzijnde supermarkt vraagt om fietsrit of autorit, geen drukke winkelstraat
- Schaars busnetwerk: je bent praktisch auto-afhankelijk voor alles buiten het station
- Een reisroute van 45 minuten naar Amsterdam is hanteerbaar maar vermoeiend als je dit dagelijks doet
- Nieuwe ontwikkelingen in het gebied zijn vooral agrarisch of recreatief—de omgeving voelt stil tot saai buiten schooluren
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Schagen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 20,84
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 127
- Woninginbraak
- 9
- Diefstal
- 19
- Geweld en bedreiging
- 7
- Vernieling en openbare orde
- 16
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Warmenhuizen
Kies in Warmenhuizen woningen die passen bij je woonwensen en budget. Let bij het vergelijken van woningen op het woonoppervlak, de indeling en de staat van onderhoud, en bekijk goed wat bij de woning hoort.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Warmenhuizen
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Warmenhuizen, met aandacht voor kenmerken zoals type, oppervlakte en staat. De mediane verkoopprijs in de omgeving is alleen een brede referentie en niet de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Warmenhuizen
Een huis kopen in Warmenhuizen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €475.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte, staat en andere kenmerken van een woning met die van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026