Een woning kopen in Pauwenkamp, Maarssen.

Pauwenkamp is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 70 en 80 gebouwde huizen met tuinen. De buurt ligt direct aan het water en de Vecht, dus je hebt wandel- en fietspaden die je rechtstreeks naar Utrecht brengen. Het is hier veel stiller dan in het centrum van Maarssen, maar je bent wel snel in de stad als je dat wilt. Scholen en speelplekken zijn dichtbij, en veel buren kennen elkaar nog.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Pauwenkamp.

Benieuwd welke woningen in Pauwenkamp verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Pauwenkamp

Voordelen:

  • Directe treinverbinding naar Utrecht Centraal (5 minuten) en Amsterdam (25 minuten) via station Maarssen
  • Veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen met ruime tuinen, geen flatgebouwen
  • Rustige, groene omgeving met wandelpaden langs de Vecht en Angstel
  • Dicht bij basisscholen (Pauwenkamp, De Wegwijzer) en het Maarssen College
  • Supermarkten en dagelijkse boodschappen op loopafstand (Albert Heijn, Jumbo)

Nadelen:

  • Beperkt uitgaansleven; voor restaurants en cafés moet je naar centrum Maarssen of Utrecht
  • Weinig fietsenstalling bij station Maarssen, druk in spitsuren
  • Autoafhankelijk voor veel activiteiten buiten Maarssen zelf
  • Huizenprijzen stijgen snel door treintoegang; minder voordelig dan omliggende dorpen
  • Beperkte ziekenhuisvoorzieningen in Maarssen zelf (dichtstbijzijnde is UMC Utrecht)

Leefomgeving

Vergelijkbaar met andere wijken in Stichtse Vecht

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
32,92
Totaal geregistreerd (12 mnd)
778
Woninginbraak
12
Diefstal
102
Geweld en bedreiging
83
Vernieling en openbare orde
71

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026

Wat heeft Pauwenkamp te bieden?

Maarssen is een charmant dorp in de provincie Utrecht, bekend om zijn mooie grachten en groene omgeving. De ligging nabij de stad Utrecht maakt het een aantrekkelijke plek voor mensen die de drukte van de stad willen vermijden, maar toch dichtbij willen zijn. De natuur rondom biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, wat het leven hier aangenaam maakt.

Een van de sterke punten van dit dorp is de combinatie van historische architectuur en moderne voorzieningen. Je vindt er gezellige cafés, restaurants en winkels, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Maarssen een goede mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, waardoor het een interessante optie is voor starters en gezinnen.

Aankoopmakelaar in Pauwenkamp

Zoek je een huis in Maarssen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Maak vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Woningmarkt Pauwenkamp

De vastgoedmarkt in Maarssen toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 141 woningen verkocht, vergeleken met 146 woningen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 586.000 euro naar 578.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.096 euro naar 5.223 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 547.000 euro naar 546.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit alles wijst op een dynamische markt met kleine fluctuaties in prijzen en verkopen.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.