Een woning kopen in Bethunepolder-Noord, Tienhoven.
In Bethunepolder-Noord woon je in een rustige polder met veel groen en water om je heen, maar je bent niet geïsoleerd: het centrum van Tienhoven ligt op loopafstand. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, vaak vrijstaand of halfvrijstaand met ruime kavels. Je buren zijn vooral gezinnen die hier blijven hangen omdat het rustig is en je nog steeds snel in Utrecht of Amsterdam bent. Het gebied ligt aan de Vecht, dus veel mensen hebben een bootje of maken graag wandelingen langs het water.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Bethunepolder-Noord.
Benieuwd welke woningen in Bethunepolder-Noord verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Bethunepolder-Noord
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Tienhoven (15 minuten)
- Veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen met ruime tuinen
- Dicht bij de Angstel en Vecht: wandelen en fietsen langs water zonder naar het Gooi te hoeven
- Supermarkt en basisschool op loopafstand in het centrum van Tienhoven
Nadelen:
- Auto noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen buiten Tienhoven (geen lokale winkels in de polder zelf)
- Beperkt uitgaansleven: geen horeca of culturele voorzieningen in de buurt
- Fietsen naar station Tienhoven duurt 10-15 minuten; in winter lastig
- Veel tweede huizen en vakantiewoningen; minder vaste bevolking en gemeenschapsgevoel
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Stichtse Vecht
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 24,65
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 44
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 5
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Bethunepolder-Noord te bieden?
Tienhoven is een charmant dorp in Nederland, omringd door prachtige natuur. Het ligt dicht bij de Utrechtse Heuvelrug, wat het ideaal maakt voor wandelaars en natuurliefhebbers. De rustige omgeving biedt een perfecte ontsnapping aan de drukte van de stad.
Een van de aantrekkelijke punten van dit dorp is de nabijheid van water, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. De lokale gemeenschap is hecht en er zijn diverse voorzieningen, zoals winkels en eetgelegenheden, die het leven hier aangenaam maken.
Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Tienhoven een unieke kans om te genieten van een rustige levensstijl met toegang tot de natuur. De vraagprijs van woningen kan variëren, maar de waarde van het leven in dit dorp is onmiskenbaar.
Aankoopmakelaar in Bethunepolder-Noord
Zoek je een huis in Tienhoven? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Bethunepolder-Noord
De vastgoedmarkt in Tienhoven toont interessante trends. In het afgelopen kwartaal zijn er 4 huizen verkocht, vergeleken met 5 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 934.000 euro naar 461.000 euro. Per vierkante meter is de gemiddelde transactieprijs gestegen van 6.091 euro naar 8.509 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 938.000 euro naar 499.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60