Een woning kopen in Wadenoijenlaan e.o., Tiel.
Wadenoijenlaan en omgeving is waar je de wat oudere eengezinswoningen vindt op het oosten van Tiel—degelijke buurt, geen franje. Je hebt de rivier, fietsroutes het platteland in, en een klein stukje naar het centrum met winkels. De buren zijn vooral gevestigde gezinnen en koppels die hier al jaren wonen; het tempo is werkelijk rustig. Huizen tegen redelijke prijzen met ruimte eromheen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Wadenoijenlaan e.o..
Benieuwd welke woningen in Wadenoijenlaan e.o. verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Wadenoijenlaan e.o.?
Voordelen:
- Lopend bereikt naar Tiel centraal station (5 minuten); rechtstreekse treinen naar Arnhem (20 minuten) en Utrecht (45 minuten).
- Dicht bij de Maas en de fietsroutes langs de dijk; Wadenoijen Park biedt direct groen en wateruitzicht.
- Woonwijk zonder doorgaandverkeer; vooral rustige eengezinswoningen en bungalows.
- Winkels en basisvoorzieningen op de Wadenoijenlaan zelf; geen trek naar het centrum voor dagelijkse boodschappen.
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven en culturele voorzieningen; dichtstbijzijnde bioscoop en groot entertainment in Arnhem (30 km weg).
- Overstromingsrisico: de buurt ligt in een watervogelgebied dicht bij de Maas; dijkonderhoud en overstromingsparaatheid zijn voortdurend speerpunten.
- Scholen in de buurt zijn voornamelijk kleine basisscholen; voortgezet onderwijs vereist reizen naar andere delen van Tiel.
- Autoafhankelijk voor de meeste boodschappen buiten de directe Wadenoijenlaan; fietsen en lopen zijn beperkt tot specifieke routes.
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Tiel
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 59,33
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 1.208
- Woninginbraak
- 55
- Diefstal
- 233
- Geweld en bedreiging
- 120
- Vernieling en openbare orde
- 162
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Tiel
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk de advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Tiel
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Tiel, waarbij je kijkt naar kenmerken zoals ligging, grootte en staat. De mediane verkoopprijs van de omgeving is een algemene referentie, niet de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Tiel
Een huis kopen in Tiel? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 430.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlakte en staat van onderhoud met recente verkopen van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60