Een woning kopen in Berltsum Kassen, Berltsum.
In Berltsum Kassen woon je in een rustige, landelijke buurt waar je nog echt buren hebt die elkaar kennen. De huizen zijn vooral jaren 70 en 80 bouwwerk, solide gezinswoning met ruimte eromheen. Je bent hier dicht bij het water en de weilanden, dus fietsen naar de Afsluitdijk of een wandeling door de polder is je dagelijks leven. De Waadhoeke is niet druk, maar wel goed bereikt: Franeker ligt op een steenworp afstand voor boodschappen en scholen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Berltsum Kassen.
Benieuwd welke woningen in Berltsum Kassen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Berltsum Kassen
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Leeuwarden (8 minuten) en Groningen (45 minuten) via station Berltsum
- Veel vrijstaande huizen met grote kavels; je hebt hier echt ruimte rond je woning
- Lage huizenprijzen vergeleken met Leeuwarden en andere grotere plaatsen in Friesland
- Landelijk karakter met directe toegang tot Fries platteland en fietsroutes
Nadelen:
- Beperkt winkelaanbod; voor dagelijkse boodschappen ben je afhankelijk van Leeuwarden of kleinere dorpscentra
- Weinig uitgaansleven en horeca; 's avonds is het hier erg rustig
- Auto is praktisch noodzakelijk voor werk en sociale activiteiten buiten het dorp
- Vergrijzende gemeenschap; weinig jonge gezinnen en beperkte voorzieningen voor kinderen
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Waadhoeke
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 12,66
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 34
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 3
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Berltsum Kassen te bieden?
Berltsum is een klein dorp waar je nog echt buren hebt die elkaar kennen. De huizen zijn vooral traditionele Friese boerderijen en wat meer moderne woningen uit de afgelopen decennia, vaak met ruimte eromheen. Je bent hier dicht bij het water en de fietsroutes die door Friesland slingeren, dus als je van rust en groen houdt, zit je goed. De buurt voelt niet toeristisch aan, eerder praktisch en down-to-earth.
Aankoopmakelaar in Berltsum Kassen
Zoek je een huis in Berltsum? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Berltsum Kassen
De vastgoedmarkt in het Friese Berltsum toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 8 huizen verkocht, vergeleken met 4 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 330.000 euro naar 328.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.400 euro naar 2.800 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 326.000 euro naar 320.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Berltsum blijft dus een interessante plek voor woningkopers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60