Een woning kopen in Waterrijk, Assendelft.
Waterrijk is een nieuwbouwwijk waar je vooral gezinnen tegenkomt die net als jij een modern huis willen zonder de drukte van Amsterdam. De woningen zijn hier fris en energiezuinig, veel met tuinen waar je echt wat kunt doen. Je zit op loopafstand van het Zaan-gebied en de weilanden eromheen, dus je hebt groen voor je deur zonder dat je in het niets woont. De buurt groeit nog, dus je kunt echt deel uitmaken van iets wat zich nog aan het vormen is.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Waterrijk.
Benieuwd welke woningen in Waterrijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Waterrijk
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Zaandam (8 minuten), ideaal voor forenzen
- Veel nieuwbouw met moderne, energiezuinige huizen; veel woningen hebben zonnepanelen en warmtepompen
- Rustige, groene omgeving met zicht op het Zaan-rivier en polder; wandel- en fietsroutes langs het water
- Betaalbaar dan Amsterdam; voor hetzelfde budget krijg je meer vierkante meters en vaak een tuin
- Goed bereikbare supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) en basisscholen binnen loopafstand
Nadelen:
- Jonge wijk zonder veel historie; weinig karaktervolle oude panden of architectuur
- Beperkt uitgaansleven; meeste restaurants en cafés zitten in Zaandam of Amsterdam
- Autoafhankelijk voor veel activiteiten buiten de buurt; openbaar vervoer beperkt tot trein en enkele buslijnen
- Veel nieuwbouw betekent veel bouwverkeer en geluid nog enkele jaren
- Verder weg van culturele instellingen, theaters en musea (Amsterdam is 20+ minuten met trein)
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Zaanstad
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,45
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 402
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 65
- Geweld en bedreiging
- 45
- Vernieling en openbare orde
- 57
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Waterrijk te bieden?
Assendelft is een rustig woongebied waar je veel gezinnen en starters vindt, vooral in de jaren-30 en jaren-70 huizen. De buurt ligt direct aan het water en je hebt binnen tien minuten de Zaan-wandelroutes en groengebieden bereikt. Wat lokaal telt: je bent hier dicht bij Zaandam en Amsterdam, maar zonder de drukte van die steden. De scholen zijn goed, en je buren zijn meestal mensen die hier echt willen wonen, niet voorbijgangers.
Aankoopmakelaar in Waterrijk
Zoek je een huis in Assendelft? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Waterrijk
De vastgoedmarkt in Assendelft laat een gemengd beeld zien. Afgelopen kwartaal zijn er 71 huizen verkocht, vergeleken met 68 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 532.000 euro naar 535.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.534 euro naar 4.398 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 514.000 euro naar 524.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dus dynamisch, met kleine schommelingen in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60