Wanneer je een koopcontract tekent, krijg je automatisch een wettelijke bedenktijd — drie dagen om alles nog eens rustig te overwegen en zeker te weten dat je verder wilt.
Definitie
Bedenktijd ~ de wettelijke termijn waarin je, nadat je het volledig ondertekende koopcontract hebt ontvangen, zonder boete van de koop kunt afzien.
Hoe het in de praktijk werkt
Jij en de verkoper tekenen het koopcontract. Daarna krijg jij het volledig ondertekende exemplaar toegestuurd. Op het moment dat jij het document hebt ontvangen, begint de bedenktijd — vanaf 00:00 uur de volgende dag.
De bedenktijd duurt drie kalenderdagen, waarvan minstens twee werkdagen moeten zijn. De laatste dag mag niet op een weekend- of feestdag vallen. Is dat toch zo, dan schuift de einddatum automatisch door naar de eerstvolgende werkdag.
Wil je checken of een feestdag binnen jouw periode valt? Op de website van de Rijksoverheid vind je het officiële overzicht met Nederlandse feestdagen.
Na afloop van de bedenktijd (om 23:59 uur op de laatste dag) vervalt je recht om kosteloos te annuleren.
Belangrijke regels die je moet weten
- De termijn start pas wanneer jij het volledig ondertekende koopcontract hebt ontvangen.
- De bedenktijd is altijd drie dagen, met minimaal twee werkdagen.
- Je kunt een langere bedenktijd afspreken in het contract — dat werkt in jouw voordeel.
- De verkoper heeft geen bedenktijd, tenzij dit specifiek is afgesproken.
Hoe dit past in het proces van Walter
Is je bod geaccepteerd en kies je voor een bouwkundige keuring? Dan zetten we dat direct in gang. We plannen de keuring zoveel mogelijk binnen de bedenktijd, zodat je snel duidelijkheid hebt en met een goed gevoel verder kunt.
Walter houdt precies bij wanneer jouw bedenktijd ingaat, regelt de planning en zorgt dat alles netjes binnen jouw tijdlijn past.
Veelgestelde vragen
- Kan de verkoper annuleren tijdens mijn bedenktijd?
Nee. De verkoper zit aan het contract vast zodra het is getekend. Alleen jij kunt je terugtrekken. - Wat als een feestdag of weekend binnen de drie dagen valt?
Weekenden en feestdagen tellen niet mee voor de verplichte twee werkdagen. Valt de laatste dag op zo’n dag, dan schuift de termijn door naar de eerstvolgende werkdag. - Wat gebeurt er als ik niets doe binnen de bedenktijd?
Dan loopt de termijn vanzelf af en ga je automatisch door met de koop. - Kunnen we een langere bedenktijd afspreken?
Ja. Dat kan handig zijn als je meer tijd of zekerheid nodig hebt, en we denken graag mee over die mogelijkheid.
Walter adviseur
Ga je een huis kopen?
Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.
Plan een gratis kennismakingLees verder
Als je een woning koopt, dan kan het zijn dat de woning onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (VvE). VvE’s zijn verplicht te sparen voor onderhoud in het reservefonds.
Lees verder →
Een bestemmingsplan is een juridisch document dat de beoogde bestemming en het gebruik van grond en eigendommen in een bepaald gebied regelt. Het heeft invloed op verschillende aspecten van vastgoedtransacties en kan aanzienlijke gevolgen hebben voor jou als koper.
Lees verder →
De door ons verwachte koopsom weerspiegelt de marktwaarde van de woning, gebaseerd op data en recente verkopen. Het is een competitief bod, met een laag risico op overbieden.
Wil je je winkansen vergroten? In een hete markt kan een “all-in bod” het verschil maken. Houd er wel rekening mee dat de kans groter is dat je boven de waarde biedt.
Tip: Kies een koopsom die goed voelt. Je doet een goed onderbouwd bod. Vertrouw op het proces.
👉 Wil je je kansen vergroten? Lees hoe je een slimmer bod u
Lees verder →
Wij hebben al 166.082 kopers geholpen
Sluit je aan bij 166.082 kopers
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar 085 080 6860