Een splitsingsakte is een document dat door een notaris wordt opgesteld om een gebouw te splitsen in meerdere appartementsrechten. In deze akte staat welke appartementsrechten er zijn en waar ze zich bevinden. Elke losse woning in het gebouw valt dan onder een appartementsrecht.
Splitsingsakte en de VvE
Er wordt in de akte van splitsing ook een vereniging van eigenaren (VvE) opgericht en het reglement van de VvE wordt vastgesteld. Wat er precies in de akte van splitsing moet staan, is vastgelegd in de wet (artikel 5:111 BW). Zo moet er een omschrijving van het gebouw in staan, moeten de appartementen worden genoemd en moet het aandeel van elke eigenaar worden bepaald.
Het reglement van de splitsingsakte
Verder staat er in de akte van splitsing een reglement waarin is beschreven welke gedeelten van het gebouw gemeenschappelijk zijn en welke juist voor privégebruik zijn. Het reglement is meestal gebaseerd op een van de modelreglementen die zijn opgesteld door vakgroepen van notarissen. In het reglement staan ook de rechten en verplichtingen van de appartementseigenaren beschreven.
Splitsingstekening van de splitsingsakte
Vaak wordt er verwezen naar een splitsingstekening, die een visuele weergave geeft van de onderverdeling van het gebouw in appartementsrechten. Als er sprake is van tegenstrijdigheid tussen de tekening en de akte van splitsing, moet de rechter bepalen welke van de twee voorgaat.
Walter adviseur
Ga je een huis kopen?
Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.
Plan een gratis kennismakingLees verder
Een van de voordelen van het kopen en verbouwen van een huis is dat je volledige controle hebt over het uiterlijk en de functionaliteit van je woning. Dit betekent dat je het huis volledig naar jouw wensen kunt aanpassen.
Lees verder →
Een ouderdomsclausule beschermt de verkopers bij verkoop van de woning tegen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken van de woning als gevolg van de ouderdom van die woning.
Lees verder →
De aflossingsvrije hypotheek is een interessante optie voor mensen die op zoek zijn naar een manier om hun woning te financieren.
Lees verder →
Waar ben je naar op zoek?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar 085 080 6860