Een splitsingsakte is een document dat door een notaris wordt opgesteld om een gebouw te splitsen in meerdere appartementsrechten. In deze akte staat welke appartementsrechten er zijn en waar ze zich bevinden. Elke losse woning in het gebouw valt dan onder een appartementsrecht.
Splitsingsakte en de VvE
Er wordt in de akte van splitsing ook een vereniging van eigenaren (VvE) opgericht en het reglement van de VvE wordt vastgesteld. Wat er precies in de akte van splitsing moet staan, is vastgelegd in de wet (artikel 5:111 BW). Zo moet er een omschrijving van het gebouw in staan, moeten de appartementen worden genoemd en moet het aandeel van elke eigenaar worden bepaald.
Het reglement van de splitsingsakte
Verder staat er in de akte van splitsing een reglement waarin is beschreven welke gedeelten van het gebouw gemeenschappelijk zijn en welke juist voor privégebruik zijn. Het reglement is meestal gebaseerd op een van de modelreglementen die zijn opgesteld door vakgroepen van notarissen. In het reglement staan ook de rechten en verplichtingen van de appartementseigenaren beschreven.
Splitsingstekening van de splitsingsakte
Vaak wordt er verwezen naar een splitsingstekening, die een visuele weergave geeft van de onderverdeling van het gebouw in appartementsrechten. Als er sprake is van tegenstrijdigheid tussen de tekening en de akte van splitsing, moet de rechter bepalen welke van de twee voorgaat.
Gratis een online aankoopgesprek plannen
Plan een vrijblijvend gesprek, ontdek direct wat dit huis waard is en ontvang persoonlijk aankoopadvies.
Beschikbare tijden laden...
Lees verder
Als je een woning koopt, dan kan het zijn dat de woning onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (VvE). VvE’s zijn verplicht te sparen voor onderhoud in het reservefonds.
Lees verder →
BKR toetsing, afgeleid van het Bureau Krediet Registratie, is een procedure die wordt gebruikt om de kredietwaardigheid van individuen te beoordelen. Deze toetsing speelt een cruciale rol in financiële transacties, zoals het aanvragen van een lening, hypotheek of creditcard.
Lees verder →
Bij het aanvragen van een advies door een Walter agent zijn er enkele essentiële stappen die u moet volgen om ervoor te zorgen dat het proces soepel verloopt en dat u uw droomwoning veilig en met vertrouwen kunt verwerven.
Lees verder →
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60