Een woning kopen in Verspreide huizen Welsum-Gerner, Dalfsen.
Hier woon je in een landelijk gebied waar je huizen ziet liggen tussen akkers en weilanden, niet in een dicht dorp. Dat betekent ruimte om je heen, veel groen, en een stuk privacy. De meeste woningen zijn vrijstaand of halfvrijstaand, vaak met flinke tuinen. Je bent dicht genoeg bij Dalfsen zelf voor boodschappen en scholen, maar ver genoeg weg om echt buiten te voelen. Dit is voor wie niet in het centrum wil wonen maar ook niet helemaal alleen wil staan.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Verspreide huizen Welsum-Gerner.
Benieuwd welke woningen in Verspreide huizen Welsum-Gerner verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Verspreide huizen Welsum-Gerner
Voordelen:
- Veel ruimte rond je huis; je hebt hier geen directe buren die tegen je muur aanzitten
- Dicht bij de Vecht voor wandelingen en fietsen langs het water
- Relatief goedkoper dan dorpskernen zoals Dalfsen-centrum
- Rustig en weinig verkeer; je hoort geen constante straatgeluiden
Nadelen:
- Je bent afhankelijk van de auto voor boodschappen en dagelijkse dingen; geen winkelcentrum op loopafstand
- Beperkte openbaar vervoer; busverbindingen zijn schaars en onregelmatig
- Lange afstanden naar scholen, huisarts en andere voorzieningen
- Onderhoudskosten voor wegen en riolering zijn hoger omdat alles verspreid ligt
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Dalfsen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 16,89
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 259
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 30
- Geweld en bedreiging
- 26
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Verspreide huizen Welsum-Gerner te bieden?
Dalfsen is een rustig plekje in Overijssel waar je veel gezin met kinderen tegenkomt, vooral in de nieuwere wijken rond het centrum. De huizen hier zijn overwegend jaren-70 en jaren-80 bouw, goed onderhouden en betaalbaar. Je zit hier dicht genoeg bij Zwolle voor werk en uitgaan, maar zonder de drukte. Het grote voordeel: veel groen om je heen, fietsen naar het platteland gaat zo, en de Vecht loopt er doorheen.
Aankoopmakelaar in Verspreide huizen Welsum-Gerner
Zoek je een huis in Dalfsen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Dalfsen te vinden!
Woningmarkt Verspreide huizen Welsum-Gerner
De vastgoedmarkt in Dalfsen laat een interessante ontwikkeling zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 31 huizen verkocht, vergeleken met 38 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 573.000 euro naar 621.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4118 euro naar 4121 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 563.000 euro naar 630.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met stijgende prijzen en een lichte afname in het aantal verkopen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60