Een woning kopen in Opwierde Zuid, Appingedam.
Opwierde Zuid is waar je aansluit bij gezinnen die hier echt wortelen: rustige straten met jaren 70- en 80-huizen, veel groen, en scholen op loopafstand. De buurt ligt tegen het Appingedammer centrum aan, dus je bent zo in de winkelstraat of bij het water. Wat je hier merkt is dat mensen elkaar kennen zonder dat het voelt als een dorp waar iedereen in je zaken kijkt. Voor wie een fatsoenlijk huis zoekt zonder de drukte van de stad, is dit een solide keuze.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Opwierde Zuid.
Benieuwd welke woningen in Opwierde Zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Opwierde Zuid
Voordelen:
- Rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en ruime kavels, ideaal als je uit de drukte wilt
- Dicht bij het centrum van Appingedam (5-10 minuten fietsen), dus winkels en horeca zijn bereikbaar zonder naar elders te hoeven
- Directe verbinding met Groningen via buslijnen (onder meer lijn 3), waardoor forensen goed uit de voeten kunnen
- Nabijheid van het Peizerdiep en groene omgeving voor wandelingen en fietsen
Nadelen:
- Beperkt aanbod van huizen op de markt; veel woningen zijn al lang in bezit van dezelfde families
- Afhankelijk van auto of fiets voor dagelijkse boodschappen; geen supermarkt direct in de wijk zelf
- Openbaar vervoer is beperkt tot enkele buslijnen; geen treinstation in de buurt
- Weinig nachtleven of uitgaansgelegenheden in de wijk zelf
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,95
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 123
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 15
- Geweld en bedreiging
- 23
- Vernieling en openbare orde
- 18
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Opwierde Zuid te bieden?
In Appingedam woon je in een voormalig havenstadje waar de 17de-eeuwse grachtenpanden nog steeds het straatbeeld bepalen—veel daarvan zijn inmiddels gerestaureerd tot moderne woningen. Je vindt hier vooral gezinnen en stellen die van rust houden, maar wel dicht genoeg bij Groningen (15 minuten) voor werk en uitgaan. De Eems biedt water voor wie van varen houdt, en de binnenstad is compact genoeg om te voet te doen. Huizenprijzen liggen een stuk lager dan in de stad, en je krijgt voor hetzelfde geld meer ruimte.
Aankoopmakelaar in Opwierde Zuid
Zoek je een huis in Appingedam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Opwierde Zuid
De vastgoedmarkt in Appingedam laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 29 huizen verkocht, vergeleken met 22 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 391.000 euro naar 383.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 3.043 euro naar 2.927 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 377.000 euro naar 363.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 2.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60