Een woning kopen in Welgelegen, Rijswijk.
Welgelegen biedt je degelijke naoorlogse gezinswoningen en moderne appartementen—niets flashy, gewoon stevig gebouwd met karakter. Je zit goed gepositioneerd voor de Randstad zonder het premium prijskaartje: Delft, Den Haag en Schiphol liggen allemaal binnen handbereik. De buurt zelf is rustig en gemengd qua leeftijden, het soort plek waar mensen blijven hangen. Het groene lint van de Delflandse Hout is vlakbij, ideaal voor op de fiets. Scholen en dagelijkse winkels liggen gewoon in de buurt, dus je hoeft niet ver voor het essentiele.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Welgelegen.
Benieuwd welke woningen in Welgelegen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Welgelegen?
Voordelen:
- De Hobbemastraat en omliggende straten hebben goed onderhouden villa's en vrijstaande woningen met ruime tuinen, gebouwd in de jaren 1920–1950 met stevige constructie.
- Welgelegen-station ligt op de Zoetermeerlijn (RandstadRail) met directe verbinding naar Den Haag Centraal en Mariahoeve in 15 minuten.
- Supermarkten, apotheken en lokale winkels zijn op loopafstand op Stationsplein zonder auto nodig te hebben voor dagelijkse boodschappen.
- De buurt grenst aan landbouwgronden en Dierenpark de Zekertuin, wat een half-landelijk buffer geeft ten zuiden van het bebouwde gebied.
- Scholen en sportfaciliteiten (inclusief tennisclub Fortuna) voorzien de buurt zonder de drukte van grotere steden.
Nadelen:
- Rijswijk heeft geen grote werkgevers; de meeste inwoners pendelen elders heen, waardoor de buurt voelt als een forensische slaapstad.
- Beperkt cultureel en avondeconomisch aanbod; weinig restaurants, bioscopen of trekpleisters die jongere of actieve groepen aantrekken.
- De A4-snelweg loopt door de gemeente net ten noorden; verkeerslawaai bereikt buurten dichterbij en vervuiling is meetbaar.
- Woningbestand is verouderd; veel villa's en bungalows hebben renovatie nodig, wat renovatiebegrotingen tot realiteit voor de meeste kopers maakt.
- Bussen en treinen hangen af van één station; als Welgelegen-station onderhoudswerk ondervindt, stort de bereikbaarheid tijdelijk in.
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Rijswijk (ZH.)
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 53,00
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 556
- Woninginbraak
- 32
- Diefstal
- 143
- Geweld en bedreiging
- 35
- Vernieling en openbare orde
- 43
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Rijswijk
Kies in Rijswijk woningen die passen bij wat je nodig hebt. Let bij het vergelijken van aanbiedingen op het woonoppervlak, de indeling en de staat van onderhoud, en kijk voor context naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Rijswijk
Om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, kun je kijken naar recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken in Rijswijk. De mediane verkoopprijs van het gebied is een algemene referentie, niet de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Rijswijk
Een huis kopen in Rijswijk? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 383.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60