
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bosscheweg 354 5013 AD Tilburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.429 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kanaalzone, Tilburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 44.000 boven de vraagprijs tot € 60.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 285.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, verwachten we dat deze biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 55.000 boven de vraagprijs en € 78.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze prijsklasse.
Hoe succesvol is De Huizenbemiddelaar c.s. Tilburg Makelaardij op de lokale markt?
De Huizenbemiddelaar c.s. Tilburg Makelaardij heeft een opmerkelijke impact gemaakt in Tilburg, met de verkoop van ongeveer 18 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 30.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 50.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 44.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Tilburgse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bosscheweg 354.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kanaalzone, Tilburg.
Begrijp de huizenprijzen in Kanaalzone Tilburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kanaalzone woningmarkt?
Kanaalzone heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (14 van ongeveer 230) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat typisch is voor Tilburg. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Kanaalzone zich tot andere gebieden van Tilburg?
In vergelijking met andere wijken in Tilburg zijn de verkoopprijzen in Kanaalzone redelijk gemiddeld, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft het betaalbaarder dan het Tilburgse gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bosscheweg 354.
-
Te koop€ 285.000
-
WOZ 2024€ 221.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 209.000 17,4%
-
WOZ 2022€ 178.000 10,6%
-
WOZ 2021€ 161.000 2,6%
-
WOZ 2020€ 157.000 18,9%
-
WOZ 2019€ 132.000 14,8%
-
WOZ 2016€ 115.000 2,7%
-
WOZ 2015€ 112.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Bosscheweg 354 staat sinds 2 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Tilburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bosscheweg 354, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bosscheweg 354, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tilburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kanaalzone het doet vergeleken met Tilburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kanaalzone, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bosscheweg 354 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Kanaalzone kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bosscheweg 354. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kanaalzone, Tilburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kanaalzone
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kanaalzone
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bosscheweg 354 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bosscheweg 354 in Tilburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kanaalzone, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bosscheweg 354 in Tilburg je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Tilburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bosscheweg 354, Tilburg
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kanaalzone
- Analyse van het biedgedrag in Kanaalzone, Tilburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bosscheweg 354 in Tilburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60