
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van de Dinkel 6 7491 MK Delden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.195 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vossenbrink en De Braak, Delden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Bieden Kopers op Huizen in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor huizen met een vraagprijs van ongeveer € 415.000 variëren van € 30.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in de lokale vastgoedmarkt weerspiegelt. Vooruitkijkend verwachten we dat kopers tussen de € 48.000 en € 94.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen—niveaus die doen denken aan de intense biedingen die we in het vroege zomer van 2021 zagen. Als je van plan bent om een huis te kopen of verkopen in dit gebied, kan het begrijpen van deze biedtrends je helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen in de huidige competitieve woningmarkt.
Hoe succesvol is Hofstede & Kamp Makelaars op de Delden vastgoedmarkt?
Als een van de toonaangevende vastgoedbureaus in Delden, met een marktaandeel van 26%, heeft Hofstede & Kamp Makelaars vorig jaar ongeveer 19 woningen verkocht. Ze behalen consistent sterke resultaten—gemiddeld werden woningen verkocht voor € 11.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs uitkwamen en de hoogste biedingen die € 66.500 boven de vraagprijs bereikten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Dinkel 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vossenbrink en De Braak, Delden.
Begrijp de huizenprijzen in Vossenbrink en De Braak Delden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Vossenbrink en De Braak een populaire woningmarkt?
Vossenbrink en De Braak hebben een bloeiende woningmarkt, met 3,0% van de woningen (23 van ongeveer 830) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Hof van Twente. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vossenbrink en De Braak?
In vergelijking met andere regio's in Hof van Twente zijn de woningprijzen in Vossenbrink en De Braak relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat hun toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Dinkel 6.
-
Onder bod
-
Te koop€ 415.000 45,0%
-
WOZ 2023€ 340.000 13,0%
-
WOZ 2022€ 301.000 10,3%
-
WOZ 2021€ 273.000 20,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2020€ 227.000 1,3%
-
WOZ 2019€ 224.000 2,3%
-
WOZ 2018€ 219.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 feb 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! De Dinkel 6 is sinds 17 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Delden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de Dinkel 6, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het de Dinkel 6, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Vossenbrink en De Braak het doet vergeleken met Delden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vossenbrink en De Braak, Delden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van de Dinkel 6 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Vossenbrink en De Braak kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van de Dinkel 6. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vossenbrink en De Braak, Delden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vossenbrink en De Braak
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vossenbrink en De Braak
- Alle officiële documenten van het Kadaster over de Dinkel 6 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Dinkel 6 in Delden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vossenbrink en De Braak, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om de Dinkel 6 in Delden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Delden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor de Dinkel 6, Delden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Vossenbrink en De Braak
- Analyse van het biedgedrag in Vossenbrink en De Braak, Delden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de Dinkel 6 in Delden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60