Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hogepad 75 7462 TB Rijssen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kern-Rijssen, Rijssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 58.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 269.000 zijn geprijsd. Het huidige biedgedrag weerspiegelt patronen die zijn waargenomen in het midden van de herfst van 2024, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is Daan Makelaars in Rijssen?
Daan Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rijssen, met de verkoop van ongeveer 40 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 19%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 3.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 26.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 42.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Rijssen benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hogepad 75.
Walstraat 18
|
Bouwstraat 11
|
Elsenerstraat 54-A
|
Smittenbelt 10
|
|
| Vraagprijs |
€ 379.000
+40,9%
|
€ 469.000
+74,3%
|
€ 419.000
+55,8%
|
€ 395.000
+46,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 365.274 | — | € 416.049 | — |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 2 maanden geleden | 7 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1961 | 2005 | 1995 | 1988 |
| Woonopp. | 94 m² +22,1% | 120 m² +55,8% | 127 m² +64,9% | 135 m² +75,3% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern-Rijssen, Rijssen.
Begrijp de huizenprijzen in Kern-Rijssen Rijssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern-Rijssen?
Kern-Rijssen heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (21 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. Er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt, wat deze momentum behoudt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern-Rijssen?
In vergelijking met andere gebieden in Rijssen-Holten zijn de woningprijzen in Kern-Rijssen gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat Kern-Rijssen niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen nauw aansluiten bij de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hogepad 75.
-
Te koop€ 269.000 24,5%
-
WOZ 2024€ 249.000 6,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 234.000 12,5%
-
Te koop€ 205.000 24,2%
-
WOZ 2022€ 208.000 15,6%
-
WOZ 2021€ 180.000 22,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 147.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 mei 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Hogepad 75 is sinds 6 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rijssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hogepad 75, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hogepad 75, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijssen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Kern-Rijssen het doet vergeleken met Rijssen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern-Rijssen, Rijssen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hogepad 75 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Kern-Rijssen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hogepad 75. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern-Rijssen, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern-Rijssen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern-Rijssen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hogepad 75 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hogepad 75 in Rijssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern-Rijssen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hogepad 75 in Rijssen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rijssen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hogepad 75, Rijssen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kern-Rijssen
- Analyse van het biedgedrag in Kern-Rijssen, Rijssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hogepad 75 in Rijssen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
