Kalmoesdreef 43

Weet direct wat je moet bieden op Kalmoesdreef 43 3204 GH Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl

Kalmoesdreef 43
Vraagprijs
€ 265.000
Energielabel
B
Wonen
74m²
Bouwjaar
1980
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.892 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Kalmoesdreef 43.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dreven, Spijkenisse

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 57.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral relevant voor woningen die rond de € 265.000 worden aangeboden en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoeveel woningen heeft 365 Wonen vorig jaar verkocht in Spijkenisse?

In het afgelopen jaar heeft 365 Wonen met succes ongeveer 183 woningen verkocht in Spijkenisse, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 25%.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?

Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 13.500 boven de vraagprijs op.

Wat zijn de hoogste en typische biedingen?

Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagprijs.

Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Spijkenisse, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kalmoesdreef 43.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dreven, Spijkenisse.

Begrijp de huizenprijzen in Dreven Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dreven?

Dreven heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (8 van ongeveer 190) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Nissewaard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.

Hoe verhouden de woningprijzen in Dreven zich tot Nissewaard?

In vergelijking met andere regio's in Nissewaard zijn de verkoopprijzen in Dreven gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 290.000, wat aanzienlijk lager is dan het Nissewaard-gemiddelde van € 340.000. Dit suggereert dat Dreven niet bijzonder gewild is.

Kalmoesdreef 43

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kalmoesdreef 43.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 265.000 12,8%
  • WOZ 2024
    € 205.000 7,9%
  • Verkocht
  • WOZ 2023
    € 190.000 15,9%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 225.000 92,3%
  • WOZ 2022
    € 164.000 18,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Dreven

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 jul 2032.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Yes! Kalmoesdreef 43 staat sinds 18 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Spijkenisse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kalmoesdreef 43, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kalmoesdreef 43, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Dreven het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dreven, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Kalmoesdreef 43 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Dreven kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kalmoesdreef 43. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dreven, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dreven
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dreven
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Kalmoesdreef 43 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kalmoesdreef 43 in Spijkenisse.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dreven, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kalmoesdreef 43 in Spijkenisse je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Spijkenisse.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Kalmoesdreef 43, Spijkenisse
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dreven
  • Analyse van het biedgedrag in Dreven, Spijkenisse
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kalmoesdreef 43 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Spijkenisse kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.