
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Koningskampen 20 5321 JK Hedel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.035 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen in de polder Hedel, Hedel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 7.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 151.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 850.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 31.000 boven de vraagprijs en € 254.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Hendriks Makelaardij in 's Hertogenbosch heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 35 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 11.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 57.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koningskampen 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen in de polder Hedel, Hedel.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen in de polder Hedel Hedel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verspreide Huizen in de Polder Hedel?
Verspreide huizen in de polder Hedel heeft een relatief onbekende woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (1 van de ongeveer 50) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt. Hoewel de verkoopprijzen nog niet zijn geregistreerd, ligt de gemiddelde verkoopprijs op € 500.000, wat dicht in de buurt komt van het bredere gebied Maasdriel, waar de gemiddelde prijs € 470.000 is. De sociaaleconomische niveaus van de bewoners in Verspreide huizen in de polder Hedel zijn vergelijkbaar met die in Maasdriel, wat een mix van diversiteit en uniformiteit in rijkdom, onderwijs en werkgelegenheid over de afgelopen zeven jaar weerspiegelt. Over het algemeen scoort de leefomgeving van deze buurt beter of slechter dan veel andere woongebieden in het hele land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koningskampen 20.
-
Te koop€ 850.000 59,0%
-
WOZ 2024€ 665.000 -10,0%
-
WOZ 2023€ 739.000 9,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 676.000 14,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 725.000 0,0%
-
WOZ 2021€ 593.000 2,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2020€ 580.000 3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 okt 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Koningskampen 20 staat sinds 14 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hedel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Koningskampen 20, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Koningskampen 20, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hedel.
Als je de precieze data wil weten over hoe Verspreide huizen in de polder Hedel het doet vergeleken met Hedel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen in de polder Hedel, Hedel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koningskampen 20 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Verspreide huizen in de polder Hedel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Koningskampen 20. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen in de polder Hedel, Hedel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen in de polder Hedel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen in de polder Hedel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koningskampen 20 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koningskampen 20 in Hedel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen in de polder Hedel, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Koningskampen 20 in Hedel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hedel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koningskampen 20, Hedel
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Verspreide huizen in de polder Hedel
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen in de polder Hedel, Hedel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koningskampen 20 in Hedel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60