
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Noordzijde 10-F 8302 GL Emmeloord · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.273 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 69.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk bij woningen die rond de € 395.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op wat we zagen in de late zomer van 2021, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze prijsklasse.
Hoe succesvol is MASTEBROEK MAKELAARDIJ in Emmeloord?
MASTEBROEK MAKELAARDIJ heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Emmeloord, met succes ongeveer 34 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 13% te hebben veroverd. Woningen die bij deze makelaardij worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 17.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 53.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 37.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noordzijde 10-F.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord.
Begrijp de huizenprijzen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost Emmeloord, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost een populaire woningmarkt?
Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft een levendige woningmarkt, met 16,0% van de huizen (30 van de ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor de regio Noordoostpolder. Met de verwachting dat er de komende drie maanden nog eens 7 huizen op de markt komen, is er geen sprake van een significante schaarste in het gebied.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Noordoostpolder heeft Emmeloord-Centrum-Centrum Oost relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 290.000, wat het betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 360.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Noordzijde 10-F.
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2024€ 344.000 13,2%
-
WOZ 2023€ 304.000 322,2%
-
WOZ 2022€ 72.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Noordzijde 10-F is sinds 12 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Emmeloord kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Noordzijde 10-F, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Noordzijde 10-F, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmeloord.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Emmeloord-Centrum-Centrum Oost het doet vergeleken met Emmeloord, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Noordzijde 10-F geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Noordzijde 10-F. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Noordzijde 10-F (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Noordzijde 10-F in Emmeloord.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Noordzijde 10-F in Emmeloord je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Emmeloord.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Noordzijde 10-F, Emmeloord
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
- Analyse van het biedgedrag in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Noordzijde 10-F in Emmeloord met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60