
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Sanderij 13 7491 GX Delden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.022 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rupertserf, Delden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 385.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind zomer 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 55.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Prisma Era Makelaars in Delden?
Prisma Era Makelaars in Delden heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar met succes ongeveer 25 woningen heeft verkocht en een opmerkelijk marktaandeel van 36% heeft veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld rond de € 36.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Delden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sanderij 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rupertserf, Delden.
Begrijp de huizenprijzen in Rupertserf Delden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rupertserf?
Rupertserf heeft een populaire woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (6 van ongeveer 170) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Hof van Twente. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Rupertserf zich?
In vergelijking met andere regio's in Hof van Twente zijn de verkoopprijzen in Rupertserf relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sanderij 13.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000 126,5%
-
WOZ 2023€ 285.000 14,0%
-
WOZ 2022€ 250.000 13,1%
-
WOZ 2021€ 221.000 18,8%
-
WOZ 2020€ 186.000 6,3%
-
WOZ 2019€ 175.000 3,6%
-
WOZ 2018€ 169.000 8,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Sanderij 13 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Delden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Rupertserf die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Rupertserf, Delden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Sanderij 13, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Rupertserf het doet vergeleken met Delden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rupertserf, Delden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sanderij 13 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Rupertserf kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Sanderij 13. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rupertserf, Delden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rupertserf
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rupertserf
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sanderij 13 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sanderij 13 in Delden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rupertserf, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Sanderij 13 in Delden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Delden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sanderij 13, Delden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Rupertserf
- Analyse van het biedgedrag in Rupertserf, Delden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sanderij 13 in Delden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60