Vledderdiep 46

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vledderdiep 46 7831 TZ Nieuw-Weerdinge · Aangeboden op funda.nl

Vledderdiep 46
Vraagprijs
€ 349.000
Energielabel
A
Wonen
207m²
Bouwjaar
1986
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.037 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Vledderdiep 46.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Derde Kruisdiep, Nieuw-Weerdinge

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 349.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 63.000 boven de vraagprijs en € 112.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?

Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 37 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 11.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 73.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vledderdiep 46.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Derde Kruisdiep, Nieuw-Weerdinge.

Begrijp de huizenprijzen in Derde Kruisdiep Nieuw-Weerdinge, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Derde Kruisdiep?

Derde Kruisdiep heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,0% van de woningen (12 van de ongeveer 200) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicator van stabiliteit voor Emmen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Derde Kruisdiep?

In vergelijking met andere wijken in Emmen zijn de woningprijzen in Derde Kruisdiep aanzienlijk lager dan de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000 biedt het een betaalbaarder alternatief vergeleken met de gemiddelde prijs van € 380.000 in andere delen van Emmen.

Vledderdiep 46

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vledderdiep 46.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 349.000 5,8%
  • WOZ 2025
    € 330.000 6,8%
  • Verkocht
  • WOZ 2024
    € 309.000 21,7%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 320.000
  • WOZ 2023
    € 254.000 14,4%
  • WOZ 2022
    € 222.000 9,4%
  • WOZ 2021
    € 203.000 0,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Derde Kruisdiep

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 okt 2033.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.