Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Waterloostraat 52-C 3062 TR Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kralingen Oost, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 32.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 46.000 en € 95.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoeveel Huizen Heeft Langejan Verkocht in Rotterdam?
Makelaarskantoor Langejan heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 53 huizen in Rotterdam verkocht, wat resulteert in een marktaandeel van 1%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkocht voor ongeveer € 4.500 onder de vraagsprijs.
Wat Zijn de Biedtrends in Rotterdam?
Hoewel het hoogste bod € 76.500 boven de vraagsprijs lag, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagsprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waterloostraat 52-C.
Sionstraat 15-A
|
Oostmaaslaan 548
|
's-Lands werf 134
|
Feijenoordkade 11
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
|
€ 499.000
+17,4%
|
€ 525.000
+23,5%
|
€ 575.000
+35,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 564.717 | — | — |
| Te koop | — | 8 maanden geleden | — | 11 maanden geleden |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 10 maanden geleden | — | — |
| Woningtype | Benedenwoning | Appartement | Appartement | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1903 | 1991 | 1960 | 2008 |
| Woonopp. | 83 m² +2,5% | 111 m² +37,0% | 160 m² +97,5% | 161 m² +98,8% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kralingen Oost, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kralingen Oost Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kralingen Oost?
Kralingen Oost heeft een rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (104 van ongeveer 1.780) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 39 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kralingen Oost?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam heeft Kralingen Oost relatief lage verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 750.000, wat aanzienlijk hoger is dan het stads gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waterloostraat 52-C.
-
Te koop€ 425.000 78,6%
-
WOZ 2024€ 348.000 -9,1%
-
WOZ 2023€ 383.000 34,9%
-
WOZ 2022€ 284.000 10,9%
-
WOZ 2021€ 256.000 9,4%
-
WOZ 2020€ 234.000 27,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 285.000
-
WOZ 2019€ 183.000 15,8%
-
WOZ 2018€ 158.000 9,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Waterloostraat 52-C staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Waterloostraat 52-C, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Waterloostraat 52-C, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kralingen Oost het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kralingen Oost, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Waterloostraat 52-C geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Kralingen Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Waterloostraat 52-C. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kralingen Oost, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kralingen Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kralingen Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Waterloostraat 52-C (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waterloostraat 52-C in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kralingen Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Waterloostraat 52-C in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Waterloostraat 52-C, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kralingen Oost
- Analyse van het biedgedrag in Kralingen Oost, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Waterloostraat 52-C in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
