4e Binnenvestgracht 1

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van 4e Binnenvestgracht 1 2311 NT Leiden · Aangeboden op funda.nl

4e Binnenvestgracht 1
Vraagprijs
€ 398.000
Energielabel
F
Wonen
82m²
Bouwjaar
1850
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 20.933 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor 4e Binnenvestgracht 1.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Levendaal-Oost, Leiden

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 64.000 boven de vraagprijs tot € 98.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 398.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoeveel woningen heeft Kompas Makelaars & Taxateurs verkocht in Leiden?

Kompas makelaars & taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 woningen in Leiden verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 3% vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld doorgaans een indrukwekkende € 5.500 boven de vraagprijs opleveren. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 57.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen meestal tussen de € 30.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze levendige buurt weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 4e Binnenvestgracht 1.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Levendaal-Oost, Leiden.

Begrijp de huizenprijzen in Levendaal-Oost Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Levendaal-Oost?

Levendaal-Oost heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (31 van ongeveer 370) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leiden. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, aangezien er de komende drie maanden nog eens 14 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen in Levendaal-Oost zich tot andere gebieden in Leiden?

In vergelijking met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen in Levendaal-Oost relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in andere delen van Leiden.

4e Binnenvestgracht 1

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 4e Binnenvestgracht 1.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 398.000
  • WOZ 2023
    € 435.000 18,5%
  • WOZ 2022
    € 367.000 20,3%
  • WOZ 2021
    € 305.000 15,1%
  • WOZ 2020
    € 265.000 10,0%
  • WOZ 2019
    € 241.000 -3,6%
  • WOZ 2018
    € 250.000 5,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Levendaal-Oost

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jun 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.