
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Abelenlaan 2 4493 CZ Kamperland · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.181 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Recreatiegebied Kamperland, Kamperland
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe competitief zijn biedingen op huizen geprijsd rond de € 875.000?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs van ongeveer € 875.000 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, met recente verkopen die aanbiedingen laten zien van € 11.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de intense activiteit van kopers die we zagen in de late zomer van 2021, en de huidige markverwachtingen suggereren dat competitieve biedingen nu kunnen variëren tussen de € 98.000 en € 100.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om te kopen of verkopen in dit prijssegment, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen in de dynamische Nederlandse vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Ruiterplaat Makelaardij op de vastgoedmarkt in Kamperland?
Ruiterplaat Makelaardij steekt eruit als een van de toonaangevende vastgoedkantoren in Kamperland, met een marktaandeel van 44% en het verkopen van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 onder de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen zich binnen € 7.500 onder de vraagprijs bevinden, terwijl het hoogste bod rond de vraagprijs lag. Als je overweegt om onroerend goed in Kamperland te kopen of verkopen, kan het begrijpen van deze lokale markttrends je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen en je vastgoedinvestering te maximaliseren.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Abelenlaan 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Recreatiegebied Kamperland, Kamperland.
Begrijp de huizenprijzen in Recreatiegebied Kamperland Kamperland, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kamperland?
Recreatiegebied Kamperland heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (9 van de ongeveer 290) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Noord-Beveland. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kamperland?
In vergelijking met andere regio's in Noord-Beveland zijn de woningprijzen in Kamperland relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 530.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 380.000 in andere delen van Noord-Beveland.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Abelenlaan 2.
-
Te koop€ 875.000 155,5%
-
WOZ 2024€ 416.000 5,6%
-
WOZ 2023€ 394.000 10,1%
-
WOZ 2022€ 358.000 4,7%
-
WOZ 2021€ 342.000 0,9%
-
WOZ 2020€ 339.000 36,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 349.000
-
WOZ 2018€ 249.000 2,5%
-
WOZ 2017€ 243.000 3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Afgesloten Zeearmen staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Abelenlaan 2 is sinds 16 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Kamperland kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Abelenlaan 2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Abelenlaan 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kamperland.
Als je de precieze info wil weten over hoe Recreatiegebied Kamperland het doet vergeleken met Kamperland, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Recreatiegebied Kamperland, Kamperland of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Abelenlaan 2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Recreatiegebied Kamperland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Abelenlaan 2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Recreatiegebied Kamperland, Kamperland of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Recreatiegebied Kamperland
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Recreatiegebied Kamperland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Abelenlaan 2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Abelenlaan 2 in Kamperland.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Recreatiegebied Kamperland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Abelenlaan 2 in Kamperland je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Kamperland.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Abelenlaan 2, Kamperland
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Recreatiegebied Kamperland
- Analyse van het biedgedrag in Recreatiegebied Kamperland, Kamperland
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Abelenlaan 2 in Kamperland met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60