Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Academiesingel 10-A4 4811 AA Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Station, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 39.000 en € 54.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van der Sande Makelaars vorig jaar verkocht in Breda?
Van der Sande Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 115 woningen in Breda verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 7%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 68.000 boven de vraagprijs lag. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen € 25.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Academiesingel 10-A4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Station, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Station Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Station?
Station heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,5% van de woningen (18 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor Breda. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog 8 woningen op de markt komen.
Zijn de woningprijzen in Station concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de woningprijzen in Station noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt, wat aangeeft dat Station niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Academiesingel 10-A4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2023€ 157.000 2,6%
-
WOZ 2022€ 153.000 9,3%
-
WOZ 2021€ 140.000 3,7%
-
WOZ 2020€ 135.000 2,3%
-
WOZ 2019€ 132.000 10,9%
-
WOZ 2018€ 119.000 2,6%
-
WOZ 2017€ 116.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Academiesingel 10-A4 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Breda wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Station die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Station, Breda of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Academiesingel 10-A4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Station het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Station, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Academiesingel 10-A4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Station kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Academiesingel 10-A4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Station, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Station
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Station
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Academiesingel 10-A4 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Academiesingel 10-A4 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Station, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Academiesingel 10-A4 in Breda je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Academiesingel 10-A4, Breda
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Station
- Analyse van het biedgedrag in Station, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Academiesingel 10-A4 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60