Weet direct wat je moet bieden op Achterweg 4 3319 AA Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.914 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dubbeldam, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 139.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 899.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 64.000 en € 207.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Home 4 You Makelaars in Dordrecht?
Home 4 You Makelaars heeft een opmerkelijke impact gemaakt op de vastgoedmarkt in Dordrecht, met de verkoop van ongeveer 19 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 8.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 10.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 45.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achterweg 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dubbeldam, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Dubbeldam Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Dubbeldam woningmarkt?
Dubbeldam heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (142 van de ongeveer 4.020) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 36 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Dubbeldam zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Dubbeldam relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 350.000 in andere delen van Dordrecht.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Achterweg 4.
-
Te koop€ 899.000 11,0%
-
WOZ 2024€ 835.000 3,1%
-
WOZ 2023€ 810.000 9,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2022€ 740.000 0,0%
-
Onder bod
-
Te koop€ 859.000 -7,1%
-
Te koop€ 925.000 0,0%
-
WOZ 2021€ 740.000 46,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Achterweg 4 staat sinds 17 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Achterweg 4, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Achterweg 4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Dubbeldam het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dubbeldam, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Achterweg 4 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Dubbeldam kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Achterweg 4. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dubbeldam, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dubbeldam
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dubbeldam
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Achterweg 4 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Achterweg 4 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dubbeldam, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Achterweg 4 in Dordrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Achterweg 4, Dordrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Dubbeldam
- Analyse van het biedgedrag in Dubbeldam, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Achterweg 4 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60