Weet direct wat je moet bieden op Adam van Germezhof 33 1065 TE Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.977 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Slotervaart Zuid, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 62.000 tot € 120.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 91.000 en € 148.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is La Maison Makelaars & Taxateurs in Amsterdam?
La Maison Makelaars & Taxateurs heeft een opmerkelijke impact gehad op de Amsterdamse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 36 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Ondanks dat het een kleinere makelaardij is, met minder dan 1% van het marktaandeel, behalen ze indrukwekkende resultaten. Gemiddeld worden woningen die via deze makelaardij worden verkocht, voor € 60.500 boven de vraagprijs verkocht, met het hoogste bod dat een verbazingwekkende € 170.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meest competitieve biedingen liggen doorgaans rond de € 89.500 boven de vraagprijs, wat de capaciteit van de makelaardij laat zien om premium aanbiedingen aan te trekken in een dynamische markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Adam van Germezhof 33.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Slotervaart Zuid, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Slotervaart Zuid Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Slotervaart Zuid?
Slotervaart Zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, met 10,0% van de woningen (95 van de ongeveer 960) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Amsterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Slotervaart Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Slotervaart Zuid noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Adam van Germezhof 33.
-
Te koop€ 525.000 -3,7%
-
WOZ 2024€ 466.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 456.000 32,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 440.000
-
WOZ 2022€ 343.000 7,5%
-
WOZ 2021€ 319.000 5,3%
-
WOZ 2020€ 303.000 30,6%
-
WOZ 2019€ 232.000 6,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Adam van Germezhof 33 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Adam van Germezhof 33, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Adam van Germezhof 33, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Slotervaart Zuid het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Slotervaart Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Adam van Germezhof 33 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Slotervaart Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Adam van Germezhof 33. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Slotervaart Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Slotervaart Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Slotervaart Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Adam van Germezhof 33 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Adam van Germezhof 33 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Slotervaart Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Adam van Germezhof 33 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Adam van Germezhof 33, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Slotervaart Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Slotervaart Zuid, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Adam van Germezhof 33 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60