Weet direct wat je moet bieden op Admiralengracht 144-2 1057 GG Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.191 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Chassébuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 80.000 tot € 105.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 97.000 en € 131.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is MAKELAAR BERT op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
MAKELAAR BERT heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler in de vastgoedscene van Amsterdam, met de verkoop van ongeveer 153 woningen in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 van vastgoedmakelaars in de stad en hebben een marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 65.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 276.000 boven de vraagprijs bereikt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 86.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Admiralengracht 144-2.
Hoofdweg 267-1
|
Van Walbeeckstraat 51-2
|
Saxen-Weimarlaan 40-3
|
Anjeliersstraat 101
|
|
| Vraagprijs |
€ 450.000
+5,9%
|
€ 495.000
+16,5%
|
€ 1.950.000
+358,8%
|
€ 1.325.000
+211,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 483.626 | € 549.872 | — | € 1.490.283 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 2 maanden geleden | 2 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1924 | 1935 | 1911 | 1851 |
| Woonopp. | 59 m² +13,5% | 59 m² +13,5% | 160 m² +207,7% | 142 m² +173,1% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Chassébuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Chassébuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Chassébuurt woningmarkt?
Chassébuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 14,0% van de woningen (113 van de ongeveer 810) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Amsterdam. Er zijn geen aanwijzingen voor extra schaarste in de omgeving, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 29 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Chassébuurt zich tot andere Amsterdamse buurten?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Chassébuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat de buurt niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.000, zijn de prijzen in Chassébuurt vergelijkbaar met de gemiddelde prijs van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Admiralengracht 144-2.
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000 -14,1%
-
Te koop€ 495.000 -3,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000 -2,2%
-
WOZ 2024€ 424.000 -9,0%
-
WOZ 2023€ 466.000 21,7%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jan 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Admiralengracht 144-2 staat sinds 6 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Admiralengracht 144-2, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Admiralengracht 144-2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Chassébuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Chassébuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Admiralengracht 144-2 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Chassébuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Admiralengracht 144-2. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Chassébuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Chassébuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Chassébuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Admiralengracht 144-2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Admiralengracht 144-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Chassébuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Admiralengracht 144-2 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Admiralengracht 144-2, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Chassébuurt
- Analyse van het biedgedrag in Chassébuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Admiralengracht 144-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
