
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Amsterdamsestraatweg 891 3555 HM Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.238 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuilen-Noord, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 91.000 boven de vraagprijs tot € 151.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 119.000 boven de vraagprijs en € 194.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Morgen Makelaardij in Utrecht?
Morgen Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 42 woningen in Utrecht verkocht, waarmee het een niche marktaandeel van 1% heeft veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 84.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 204.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 105.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Amsterdamsestraatweg 891.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuilen-Noord, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Zuilen-Noord Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuilen-Noord?
Zuilen-Noord heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (48 van ongeveer 800) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Utrecht. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zuilen-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Zuilen-Noord gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van € 510.000 in de stad. Dit geeft aan dat Zuilen-Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Amsterdamsestraatweg 891.
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2021€ 491.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 465.000 6,4%
-
WOZ 2019€ 437.000 15,3%
-
WOZ 2018€ 379.000 65,5%
-
WOZ 2017€ 229.000 8,5%
-
WOZ 2016€ 211.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Amsterdamsestraatweg 891 is sinds 28 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Amsterdamsestraatweg 891, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Amsterdamsestraatweg 891, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Zuilen-Noord het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuilen-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Amsterdamsestraatweg 891 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Zuilen-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Amsterdamsestraatweg 891. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuilen-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuilen-Noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zuilen-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Amsterdamsestraatweg 891 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Amsterdamsestraatweg 891 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zuilen-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Amsterdamsestraatweg 891 in Utrecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Amsterdamsestraatweg 891, Utrecht
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Zuilen-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Zuilen-Noord, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Amsterdamsestraatweg 891 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60