
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Anna van Saksenstraat 48 3314 NC Dordrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.333 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuw-krispijn, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 31.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Advema NVM Makelaardij in Dordrecht?
Advema NVM Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dordrecht, met succes ongeveer 56 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 36.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anna van Saksenstraat 48.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw-krispijn, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw-krispijn Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Nieuw-Krispijn een populaire woningmarkt?
Nieuw-Krispijn heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (60 van de ongeveer 980) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Dordrecht. In de komende drie maanden worden er nog eens 13 woningen verwacht op de markt, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw-Krispijn?
In vergelijking met andere gebieden in Dordrecht zijn de verkoopprijzen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van Dordrecht van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anna van Saksenstraat 48.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000 33,7%
-
WOZ 2024€ 215.000 -4,4%
-
WOZ 2023€ 225.000 25,0%
-
WOZ 2022€ 180.000 5,9%
-
WOZ 2021€ 170.000 45,3%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mei 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Anna van Saksenstraat 48 staat sinds 28 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Anna van Saksenstraat 48, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Anna van Saksenstraat 48, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Nieuw-krispijn het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-krispijn, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Anna van Saksenstraat 48 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Nieuw-krispijn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Anna van Saksenstraat 48. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-krispijn, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuw-krispijn
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw-krispijn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Anna van Saksenstraat 48 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anna van Saksenstraat 48 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuw-krispijn, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Anna van Saksenstraat 48 in Dordrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Anna van Saksenstraat 48, Dordrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Nieuw-krispijn
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw-krispijn, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Anna van Saksenstraat 48 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60