
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Anton Koolhaasstraat 6-A 3544 HV Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.105 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Het Zand-Oost, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 127.000 tot € 186.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 749.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 155.000 en € 227.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft De Keizer Makelaars Verkocht in Utrecht?
De Keizer makelaars in Vleuten heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 17 huizen in Utrecht verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 61.500 boven de vraagprijs.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Hoewel het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 128.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 80.000 boven de vraagprijs.
Deze prestaties benadrukken de competitieve aard van de Utrechtse vastgoedmarkt, waardoor De Keizer een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anton Koolhaasstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Zand-Oost, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Het Zand-Oost Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de Zand-Oost woningmarkt exclusief?
Zand-Oost heeft een zeer exclusieve woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (33 van de ongeveer 870) die vorig jaar van eigenaar wisselden—significant lager dan het gemiddelde in Utrecht. Deze schaarste wordt verwacht door te zetten, met slechts 9 nieuwe aanbiedingen die in de komende drie maanden worden verwacht.
Waarom zijn de prijzen hoger in Zand-Oost?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Zand-Oost relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 640.000, aanzienlijk hoger dan het Utrecht gemiddelde van € 510.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anton Koolhaasstraat 6-A.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 749.000 72,2%
-
WOZ 2025€ 745.000 17,7%
-
WOZ 2024€ 633.000 -6,5%
-
WOZ 2023€ 677.000 22,0%
-
WOZ 2022€ 555.000 23,9%
-
WOZ 2021€ 448.000 1,8%
-
WOZ 2020€ 440.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Anton Koolhaasstraat 6-A, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Utrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Het Zand-Oost het doet, vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Het Zand-Oost, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Anton Koolhaasstraat 6-A geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Het Zand-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Anton Koolhaasstraat 6-A. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Het Zand-Oost, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Het Zand-Oost
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Het Zand-Oost
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anton Koolhaasstraat 6-A in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Het Zand-Oost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Anton Koolhaasstraat 6-A in Utrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Utrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Anton Koolhaasstraat 6-A, Utrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Het Zand-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Het Zand-Oost, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Anton Koolhaasstraat 6-A, Utrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60