Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Apollolaan 208 2324 BW Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 31.394 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Fortuinwijk-Zuid, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in concurrentieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor onlangs verkochte woningen met een vraagprijs rond de € 450.000 aanzienlijk zijn toegenomen, variërend van € 59.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs. Terwijl we vooruitkijken, verwachten we dat deze concurrerende biedingen nog verder zullen stijgen, nu verwacht op een bedrag tussen de € 73.000 en € 95.000 boven de vraagprijs. Deze trends weerspiegelen de competitieve marktdynamiek die we in het vroege voorjaar van 2022 zagen, wat een sterke vraag naar woningen in het gebied illustreert.
Waarom kiezen voor Makelaarskantoor van Stralen in Leiden?
Makelaarskantoor van Stralen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 woningen in Leiden verkocht, waardoor zij een opvallende speler zijn op de lokale markt, ondanks dat ze slechts 1% van het marktaandeel hebben. Huizen die bij dit kantoor zijn geregistreerd, worden gemiddeld voor een indrukwekkende € 28.000 boven de vraagprijs verkocht. Van deze verkopen bereikte het hoogste bod zelfs € 61.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen rond de € 49.000 boven de vraagprijs liggen, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Leiden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Apollolaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Fortuinwijk-Zuid, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Fortuinwijk-Zuid Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Fortuinwijk-Zuid?
Fortuinwijk-Zuid heeft een populaire woningmarkt, met 7,5% van de woningen (48 van ongeveer 660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Leiden. Het gebied ervaart geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 12 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Fortuinwijk-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Leiden heeft Fortuinwijk-Zuid relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 470.000 in Leiden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Apollolaan 208.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 342.000 -2,3%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 350.000 -0,6%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 352.000 16,2%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 303.000 7,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 281.000 7,3%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 262.000 10,1%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 238.000 19,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Apollolaan 208, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leiden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Fortuinwijk-Zuid het doet, vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Fortuinwijk-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Apollolaan 208 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Fortuinwijk-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Apollolaan 208. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Fortuinwijk-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Fortuinwijk-Zuid
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Fortuinwijk-Zuid
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Apollolaan 208 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Fortuinwijk-Zuid, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Apollolaan 208 in Leiden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leiden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Apollolaan 208, Leiden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Fortuinwijk-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Fortuinwijk-Zuid, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Apollolaan 208, Leiden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60