
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Assendelftstraat 2-2 1013 SP Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.322 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 70.000 tot € 81.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 84.000 en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is KRK Makelaars Amsterdam op de woningmarkt?
KRK Makelaars Amsterdam heeft een aanzienlijke impact gehad op de lokale vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 49 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 28.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedgedrag is bijzonder competitief, met het hoogste bod dat € 165.500 boven de vraagprijs uitkomt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 50.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Assendelftstraat 2-2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt?
De Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt hebben een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (145 van ongeveer 1.430) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. Hoewel er geen significante schaarste in dit gebied is, worden er de komende drie maanden nog eens 39 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden verkoopprijzen zich tot andere Amsterdamse buurten?
Verkoopprijzen in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt zijn relatief hoog in vergelijking met de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000 blijft dit gebied betaalbaarder dan andere delen van Amsterdam, waar de gemiddelde prijs € 550.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Assendelftstraat 2-2.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 237.000 -5,2%
-
WOZ 2023€ 250.000 23,8%
-
WOZ 2022€ 202.000 2,5%
-
WOZ 2020€ 197.000 11,3%
-
WOZ 2019€ 177.000 9,3%
-
WOZ 2018€ 162.000 20,5%
-
WOZ 2017€ 134.500 16,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 feb 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Assendelftstraat 2-2 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Assendelftstraat 2-2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Assendelftstraat 2-2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Assendelftstraat 2-2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Assendelftstraat 2-2 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Assendelftstraat 2-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Assendelftstraat 2-2 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Assendelftstraat 2-2, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Assendelftstraat 2-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60