Weet direct wat je moet bieden op Baansteen 46 5388 DB Nistelrode · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.629 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zwarte Molen, Nistelrode
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Baansteen 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zwarte Molen, Nistelrode.
Begrijp de huizenprijzen in Zwarte Molen Nistelrode, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zwarte Molen?
Zwarte Molen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (3 van de ongeveer 160) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Bernheze. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zwarte Molen?
In vergelijking met andere regio's in Bernheze zijn de woningprijzen in Zwarte Molen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 460.000 in andere delen van Bernheze, wat suggereert dat Zwarte Molen niet in hoge vraag is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Baansteen 46.
-
WOZ 2024€ 333.000 8,1%
-
WOZ 2023€ 308.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 261.000 13,5%
-
WOZ 2021€ 230.000 2,2%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 260.000
-
WOZ 2020€ 225.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 209.000 6,1%
-
WOZ 2018€ 197.000 -1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 mei 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Baansteen 46 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nistelrode wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Zwarte Molen die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Zwarte Molen, Nistelrode of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Baansteen 46, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nistelrode.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zwarte Molen het doet vergeleken met Nistelrode, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zwarte Molen, Nistelrode of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Baansteen 46 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Zwarte Molen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Baansteen 46. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zwarte Molen, Nistelrode of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zwarte Molen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zwarte Molen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Baansteen 46 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Baansteen 46 in Nistelrode.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zwarte Molen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Baansteen 46 in Nistelrode je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nistelrode.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Baansteen 46, Nistelrode
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zwarte Molen
- Analyse van het biedgedrag in Zwarte Molen, Nistelrode
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Baansteen 46 in Nistelrode met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60