
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Badinckstraat 17 7721 ZD Dalfsen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.595 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Pleijendal, Dalfsen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 43.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, weerspiegelen de trends die we zien die van het midden van de winter van 2025, met verwachtingen dat toekomstige competitieve biedingen nu worden geschat tussen € 57.000 boven de vraagprijs en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Spans Makelaardij in Dalfsen?
Spans Makelaardij, bekend om zijn strategische aanpak, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 35 woningen in Dalfsen verkocht, en daarmee een opmerkelijk marktaandeel van 16% in de gemeente veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 60.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 21.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in dit gewilde gebied weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Badinckstraat 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pleijendal, Dalfsen.
Begrijp de huizenprijzen in Pleijendal Dalfsen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Pleijendal?
Pleijendal heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (26 van de ongeveer 420) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat duidt op stabiliteit in plaats van schaarste. In de komende drie maanden worden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Pleijendal?
In vergelijking met andere gebieden in Dalfsen is de gemiddelde verkoopprijs van € 370.000 in Pleijendal aanzienlijk betaalbaarder dan de € 530.000 gemiddelde in de regio, wat suggereert dat Pleijendal niet bijzonder gewild is. De verkoopprijzen komen nauw overeen met de vraagprijzen, wat een evenwichtige vraag weerspiegelt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Badinckstraat 17.
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2024€ 298.000 18,7%
-
WOZ 2023€ 251.000 11,1%
-
WOZ 2022€ 226.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 206.000 12,6%
-
WOZ 2020€ 183.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 170.000 6,3%
-
WOZ 2017€ 160.000 4,6%
-
WOZ 2016€ 153.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 jun 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Badinckstraat 17 is sinds 23 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Dalfsen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Badinckstraat 17, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Badinckstraat 17, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dalfsen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Pleijendal het doet vergeleken met Dalfsen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Pleijendal, Dalfsen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Badinckstraat 17 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Pleijendal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Badinckstraat 17. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Pleijendal, Dalfsen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Pleijendal
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Pleijendal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Badinckstraat 17 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Badinckstraat 17 in Dalfsen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Pleijendal, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Badinckstraat 17 in Dalfsen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Dalfsen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Badinckstraat 17, Dalfsen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Pleijendal
- Analyse van het biedgedrag in Pleijendal, Dalfsen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Badinckstraat 17 in Dalfsen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60