Weet direct wat je moet bieden op Beatrixlaan 4 3248 AB Melissant · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.671 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Melissant woonkern, Melissant
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Beatrixlaan 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Melissant woonkern, Melissant.
Begrijp de huizenprijzen in Melissant woonkern Melissant, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Melissant woningmarkt?
De woonwijk Melissant heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de huizen (33 van de ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omloop voor Goeree-Overflakkee. Er is geen extra schaarste in Melissant, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 6 huizen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Melissant zich?
In vergelijking met andere regio's in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in Melissant noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Dit geeft aan dat Melissant niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 380.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Beatrixlaan 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000 26,6%
-
WOZ 2024€ 394.000 12,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2023€ 350.000 19,9%
-
WOZ 2022€ 292.000 11,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jun 2028.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Beatrixlaan 4 is sinds 17 juni 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Melissant kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Beatrixlaan 4, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Beatrixlaan 4, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Melissant.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Melissant woonkern het doet vergeleken met Melissant, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Melissant woonkern, Melissant of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Beatrixlaan 4 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Melissant woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Beatrixlaan 4. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Melissant woonkern, Melissant of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Melissant woonkern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Melissant woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Beatrixlaan 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Beatrixlaan 4 in Melissant.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Melissant woonkern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Beatrixlaan 4 in Melissant je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Melissant.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Beatrixlaan 4, Melissant
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Melissant woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Melissant woonkern, Melissant
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Beatrixlaan 4 in Melissant met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60