Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Benedictijnenborch 24 5241 KP Rosmalen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 13.871 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rosmalen-Noord, Rosmalen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 569.000 zeer gewilde biedingen aantrekken, waarbij recente verkopen tussen de € 39.000 en € 55.000 boven de vraagprijs uitkwamen. Nu de marktactiviteit toeneemt—vergelijkbaar met de trends van eind zomer 2021—kun je verwachten dat succesvolle biedingen tussen de € 56.000 en € 92.000 boven de vraagprijs liggen. Als je overweegt om in deze buurt een huis te kopen of te verkopen, is het belangrijk om deze biedingsontwikkelingen te begrijpen om goed voorbereid te zijn op de huidige woningmarkt.
Hoe succesvol is Het Waare Huis Makelaars op de Rosmalense huizenmarkt?
Als een van de toonaangevende makelaars in Rosmalen, met een marktaandeel van 24%, verkocht Het Waare Huis Makelaars het afgelopen jaar ongeveer 74 woningen. Ze behalen daarbij steeds sterke resultaten: gemiddeld werden huizen verkocht voor zo’n € 30.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen lagen zelfs gemiddeld € 41.000 boven de vraagprijs, met als hoogste bod zelfs € 106.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Rosmalen? Dan laten deze cijfers duidelijk zien hoe deskundig dit makelaarskantoor is en hoe competitief de lokale woningmarkt is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Benedictijnenborch.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rosmalen-Noord, Rosmalen.
Begrijp de huizenprijzen in Rosmalen-Noord Rosmalen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rosmalen-Noord?
Rosmalen-Noord heeft een langzaam bewegende woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (124 van de ongeveer 3.900) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met andere gebieden in 's-Hertogenbosch. In de komende drie maanden worden nog eens 34 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rosmalen-Noord?
Vergeleken met andere wijken in 's-Hertogenbosch zijn de verkoopprijzen in Rosmalen-Noord relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in de stad. Dit suggereert dat Rosmalen-Noord op dit moment niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Benedictijnenborch 24.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 569.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 494.000 2,3%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 483.000 1,7%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 475.000 20,0%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 396.000 8,5%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 365.000 9,9%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 332.000 7,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Benedictijnenborch 24, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rosmalen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Rosmalen-Noord het doet, vergeleken met Rosmalen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rosmalen-Noord, Rosmalen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Benedictijnenborch 24 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Rosmalen-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Benedictijnenborch 24. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rosmalen-Noord, Rosmalen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rosmalen-Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Rosmalen-Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Benedictijnenborch 24 in Rosmalen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Rosmalen-Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Benedictijnenborch 24 in Rosmalen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rosmalen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Benedictijnenborch 24, Rosmalen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Rosmalen-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Rosmalen-Noord, Rosmalen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Benedictijnenborch 24, Rosmalen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60