
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Berliozlaan 4 5654 SM Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.450 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Blaarthem, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 68.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 385.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het late najaar van 2024 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 70.000 en € 88.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Alberti Garantiemakelaars BV Verkocht in Eindhoven?
Alberti Garantiemakelaars BV heeft het afgelopen jaar ongeveer 95 huizen in Eindhoven succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 5%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 25.000 boven de vraagsprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 85.000 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 49.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze informatie benadrukt de competitieve aard van de Eindhovense vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berliozlaan 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Blaarthem, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Blaarthem Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Blaarthem?
Blaarthem heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,5% van de huizen (28 van de ongeveer 430) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Eindhoven. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de huizenprijzen in Blaarthem zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Blaarthem redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 440.000 ligt. Dit geeft aan dat Blaarthem niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Berliozlaan 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 385.000 22,2%
-
WOZ 2025€ 395.000 12,2%
-
WOZ 2024€ 352.000 4,5%
-
WOZ 2023€ 337.000 19,9%
-
WOZ 2022€ 281.000 12,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 mei 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Berliozlaan 4 staat sinds 19 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Berliozlaan 4, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Berliozlaan 4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Blaarthem het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Blaarthem, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Berliozlaan 4 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Blaarthem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Berliozlaan 4. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Blaarthem, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Blaarthem
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Blaarthem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Berliozlaan 4 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Berliozlaan 4 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Blaarthem, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Berliozlaan 4 in Eindhoven je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Berliozlaan 4, Eindhoven
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Blaarthem
- Analyse van het biedgedrag in Blaarthem, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Berliozlaan 4 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60