
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Beukenlaan 15 2404 EG Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.849 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 78.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 75.000 boven de vraagprijs en € 101.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Mooij Huis Makelaardij Verkocht in Alphen aan den Rijn?
Mooij Huis Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 109 huizen verkocht in Alphen aan den Rijn, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 14%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via deze makelaar worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 45.000 boven de vraagprijs.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste geregistreerde bod was € 110.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Alphen aan den Rijn, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Beukenlaan 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Bomenbuurt Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Bomenbuurt een populaire woningmarkt?
Bomenbuurt heeft een levendige woningmarkt, met 8,0% van de woningen (39 van de ongeveer 500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Alphen aan den Rijn. Er zijn momenteel geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 8 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Bomenbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Bomenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Beukenlaan 15.
-
Te koop€ 425.000 20,7%
-
WOZ 2025€ 368.000 6,4%
-
WOZ 2024€ 346.000 2,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2023€ 339.000 21,5%
-
WOZ 2022€ 279.000 11,2%
-
WOZ 2021€ 251.000 11,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 mrt 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Beukenlaan 15 is sinds 1 juli 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Alphen aan den Rijn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Beukenlaan 15, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Beukenlaan 15, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Bomenbuurt het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Beukenlaan 15 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Bomenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Beukenlaan 15. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bomenbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bomenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Beukenlaan 15 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Beukenlaan 15 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Bomenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Beukenlaan 15 in Alphen aan den Rijn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Beukenlaan 15, Alphen aan den Rijn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Bomenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Bomenbuurt, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Beukenlaan 15 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60