Bilderdammerweg 86

Weet direct wat je moet bieden op Bilderdammerweg 86 1433 HJ Kudelstaart · Aangeboden op funda.nl

Bilderdammerweg 86
Vraagprijs
€ 199.000
Energielabel
A
Wonen
48m²
Bouwjaar
2009
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.149 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Bilderdammerweg 86.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kudelstaart, Kudelstaart

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 74.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 330.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en hun biedstrategieën dienovereenkomstig aanpassen.

Hoeveel Huizen Heeft Van der Laarse Makelaardij Verkocht in Kudelstaart?

Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 13 huizen in Kudelstaart verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.

Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs in Vergelijking met de Vraagsprijs?

Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 30.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 17.000 boven de vraagsprijs liggen, wat wijst op een competitieve biedomgeving.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bilderdammerweg 86.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kudelstaart, Kudelstaart.

Begrijp de huizenprijzen in Kudelstaart Kudelstaart, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom bloeit de woningmarkt van Kudelstaart?

Kudelstaart heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (117 van ongeveer 2.520) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Aalsmeer. De markt zal de komende drie maanden naar verwachting nog eens 31 woningen te koop aanbieden, wat wijst op een stabiele voorraad. In vergelijking met andere gebieden in Aalsmeer zijn de verkoopprijzen in Kudelstaart relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000 blijft het betaalbaarder dan het Aalsmeer gemiddelde van € 580.000.

Bilderdammerweg 86

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bilderdammerweg 86.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 330.000 57,1%
  • WOZ 2024
    € 292.000 1,4%
  • WOZ 2023
    € 288.000 18,0%
  • WOZ 2022
    € 244.000 14,6%
  • WOZ 2021
    € 213.000 4,9%
  • WOZ 2020
    € 203.000 13,4%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 199.000
  • WOZ 2019
    € 179.000 14,0%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Kudelstaart

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 apr 2029.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Leuk! Bilderdammerweg 86 is sinds 6 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Kudelstaart kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bilderdammerweg 86, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Bilderdammerweg 86, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kudelstaart.

Als je de precieze info wil weten over hoe Kudelstaart het doet vergeleken met Kudelstaart, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kudelstaart, Kudelstaart of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Bilderdammerweg 86 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Kudelstaart kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Bilderdammerweg 86. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kudelstaart, Kudelstaart of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kudelstaart
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kudelstaart
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Bilderdammerweg 86 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bilderdammerweg 86 in Kudelstaart.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kudelstaart, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bilderdammerweg 86 in Kudelstaart je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Kudelstaart.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Bilderdammerweg 86, Kudelstaart
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kudelstaart
  • Analyse van het biedgedrag in Kudelstaart, Kudelstaart
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bilderdammerweg 86 in Kudelstaart met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Kudelstaart kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.