
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bleijerheiderstraat 45 6462 AD Kerkrade · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.760 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nulland, Kerkrade
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 17.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 195.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 25.000 en € 61.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is A New Home Makelaardij in Kerkrade?
A New Home Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Kerkrade, met succes ongeveer 30 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Woningen die bij deze makelaardij zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 56.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 32.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bleijerheiderstraat 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nulland, Kerkrade.
Begrijp de huizenprijzen in Nulland Kerkrade, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nulland woningmarkt?
Nulland heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de huizen (35 van de ongeveer 770) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Kerkrade. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Nulland zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Kerkrade zijn de verkoopprijzen in Nulland relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 190.000 blijft Nulland betaalbaarder dan andere delen van Kerkrade, waar de gemiddelde prijs € 240.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bleijerheiderstraat 45.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 195.000
-
WOZ 2025€ 201.000 8,7%
-
WOZ 2024€ 185.000 1,1%
-
WOZ 2023€ 183.000 13,0%
-
WOZ 2022€ 162.000 3,2%
-
WOZ 2021€ 157.000 0,6%
-
WOZ 2020€ 156.000 9,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Bleijerheiderstraat 45 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Kerkrade wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Nulland die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Nulland, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Bleijerheiderstraat 45, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kerkrade.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nulland het doet vergeleken met Kerkrade, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nulland, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bleijerheiderstraat 45 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Nulland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Bleijerheiderstraat 45. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nulland, Kerkrade of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nulland
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nulland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bleijerheiderstraat 45 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bleijerheiderstraat 45 in Kerkrade.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nulland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Bleijerheiderstraat 45 in Kerkrade je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Kerkrade.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bleijerheiderstraat 45, Kerkrade
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nulland
- Analyse van het biedgedrag in Nulland, Kerkrade
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bleijerheiderstraat 45 in Kerkrade met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60