
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bleyenhoevelaan 16 1951 KC Velsen-Noord · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.762 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Gildenbuurt, Velsen-Noord
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Bakker Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 20 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 24.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 55.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 36.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bleyenhoevelaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gildenbuurt, Velsen-Noord.
Begrijp de huizenprijzen in Gildenbuurt Velsen-Noord, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Gildenbuurt woningmarkt?
Gildenbuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (12 van de ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van de algemene dynamiek in Velsen. Er is geen significante schaarste in Gildenbuurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Gildenbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Velsen zijn de verkoopprijzen in Gildenbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht bij het gemiddelde van Velsen van € 450.000 ligt, wat suggereert dat Gildenbuurt niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bleyenhoevelaan 16.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 435.000 52,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2024€ 286.000 102,8%
-
WOZ 2023€ 141.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bleyenhoevelaan 16, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Velsen-Noord.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Gildenbuurt het doet, vergeleken met Velsen-Noord, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Gildenbuurt, Velsen-Noord of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Bleyenhoevelaan 16 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Gildenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Bleyenhoevelaan 16. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Gildenbuurt, Velsen-Noord of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Gildenbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Gildenbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bleyenhoevelaan 16 in Velsen-Noord.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Gildenbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Bleyenhoevelaan 16 in Velsen-Noord je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Velsen-Noord.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Bleyenhoevelaan 16, Velsen-Noord
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Gildenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Gildenbuurt, Velsen-Noord
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Bleyenhoevelaan 16, Velsen-Noord was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60