Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Boelekade 115 2806 AG Gouda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 15.976 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kort Haarlem, Gouda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 72.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Dupree Makelaars Gouda op de lokale markt?
Dupree Makelaars Gouda heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Gouda, met de verkoop van ongeveer 109 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 14%. Opvallend is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De concurrerende biedomgeving wordt benadrukt door het hoogste bod dat € 77.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boelekade 115.
Zeugstraat 13-a
|
Graaf Adolfstraat 2
|
Peperstraat 20
|
Platteweg 14
|
|
| Vraagprijs |
€ 624.000
+46,8%
|
€ 1.500.000
+252,9%
|
€ 1.150.000
+170,6%
|
€ 1.895.000
+345,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | — |
| Te koop | 1 jaar en 1 maand geleden | — | 1 jaar en 6 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Verkocht | — | 4 maanden geleden | — | — |
| Woningtype | Appartement | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1860 | 1961 | 1897 | 1973 |
| Woonopp. | 254 m² +182,2% | 473 m² +425,6% | 341 m² +278,9% | 143 m² +58,9% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kort Haarlem, Gouda.
Begrijp de huizenprijzen in Kort Haarlem Gouda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kort Haarlem?
Kort Haarlem heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (147 van ongeveer 2.440) vorig jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Gouda. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 36 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kort Haarlem?
In vergelijking met andere wijken in Gouda zijn de woningprijzen in Kort Haarlem redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Gouda van € 370.000 ligt. Dit suggereert dat Kort Haarlem niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boelekade 115.
-
Te koop€ 425.000 6,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 389.000 0,0%
-
Onder bod
-
Te koop€ 389.000
-
WOZ 2023€ 343.000 14,0%
-
WOZ 2022€ 301.000 13,2%
-
WOZ 2021€ 266.000 7,3%
-
WOZ 2020€ 248.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Boelekade 115 staat sinds 22 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Gouda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Boelekade 115, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Boelekade 115, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gouda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kort Haarlem het doet vergeleken met Gouda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kort Haarlem, Gouda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Boelekade 115 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Kort Haarlem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Boelekade 115. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kort Haarlem, Gouda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kort Haarlem
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kort Haarlem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Boelekade 115 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boelekade 115 in Gouda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kort Haarlem, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Boelekade 115 in Gouda je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Gouda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Boelekade 115, Gouda
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kort Haarlem
- Analyse van het biedgedrag in Kort Haarlem, Gouda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Boelekade 115 in Gouda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
