Weet direct wat je moet bieden op Bouwmeesterstraat 12 7443 ZC Nijverdal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.203 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wilhelminawijk, Nijverdal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 51.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 290.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die zijn waargenomen in het midden van de herfst van 2024. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Reggedael Makelaardij in Nijverdal?
Reggedael Makelaardij & Taxaties B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Nijverdalse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 21 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Gemiddeld worden de woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 35.000 boven de vraagprijs lag. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 15.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bouwmeesterstraat 12.
Grotestraat 248-a
|
Constantijnstraat 13-a
|
Mensinkweg 98
|
van Limburg Stirumstraat 24
|
|
| Vraagprijs |
€ 209.000
-27,9%
|
€ 345.000
+19,0%
|
€ 585.000
+101,7%
|
€ 319.500
+10,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 354.684 |
| Te koop | — | 1 jaar geleden | — | — |
| Verkocht | — | — | 2 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1966 | 1960 | 1976 | 1928 |
| Woonopp. | 63 m² -16,0% | 132 m² +76,0% | 164 m² +118,7% | 82 m² +9,3% |
| Energielabel |
|
|
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wilhelminawijk, Nijverdal.
Begrijp de huizenprijzen in Wilhelminawijk Nijverdal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Wilhelminawijk?
De Wilhelminawijk heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (21 van de ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat in lijn is met de typische trends in Hellendoorn. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in de Wilhelminawijk?
In vergelijking met andere gebieden in Hellendoorn zijn de verkoopprijzen in de Wilhelminawijk noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat deze buurt niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 blijft het vergelijkbaar met het bredere gebied van Hellendoorn, waar de gemiddelde prijs € 400.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bouwmeesterstraat 12.
-
Te koop€ 290.000 65,7%
-
WOZ 2024€ 244.000 4,3%
-
WOZ 2023€ 234.000 12,5%
-
WOZ 2022€ 208.000 14,3%
-
WOZ 2021€ 182.000 6,4%
-
WOZ 2020€ 171.000 -1,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 174.000 4,8%
-
Te koop€ 175.000
-
WOZ 2018€ 166.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 mei 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Bouwmeesterstraat 12 staat sinds 10 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nijverdal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bouwmeesterstraat 12, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bouwmeesterstraat 12, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijverdal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wilhelminawijk het doet vergeleken met Nijverdal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wilhelminawijk, Nijverdal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bouwmeesterstraat 12 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Wilhelminawijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bouwmeesterstraat 12. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wilhelminawijk, Nijverdal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wilhelminawijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Wilhelminawijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bouwmeesterstraat 12 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bouwmeesterstraat 12 in Nijverdal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wilhelminawijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bouwmeesterstraat 12 in Nijverdal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nijverdal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bouwmeesterstraat 12, Nijverdal
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Wilhelminawijk
- Analyse van het biedgedrag in Wilhelminawijk, Nijverdal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bouwmeesterstraat 12 in Nijverdal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
