
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Broekslootkade 133 2281 TD Rijswijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.010 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Cromvliet, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 38.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 429.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 55.000 en € 75.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Verkopen Huizen Boven de Vraagprijs?
Woongoed Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 95 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 26.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 67.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 36.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Broekslootkade 133.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cromvliet, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Cromvliet Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Cromvliet?
Cromvliet heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (44 van de ongeveer 820) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische rate voor Rijswijk is. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden naar verwachting nog eens 13 woningen in de komende drie maanden te koop aangeboden.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Cromvliet?
In vergelijking met andere wijken in Rijswijk zijn de verkoopprijzen in Cromvliet noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 370.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Rijswijk van € 390.000, wat suggereert dat Cromvliet niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Broekslootkade 133.
-
Te koop€ 429.000 27,1%
-
WOZ 2025€ 343.000 0,3%
-
WOZ 2024€ 342.000 -2,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 350.000 -6,7%
-
WOZ 2023€ 352.000 37,5%
-
Te koop€ 375.000 -1,3%
-
Te koop€ 380.000
-
WOZ 2022€ 256.000 9,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 mei 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Broekslootkade 133 staat sinds 23 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rijswijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Broekslootkade 133, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Broekslootkade 133, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijswijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Cromvliet het doet vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cromvliet, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Broekslootkade 133 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Cromvliet kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Broekslootkade 133. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Cromvliet, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Cromvliet
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Cromvliet
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Broekslootkade 133 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Broekslootkade 133 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Cromvliet, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Broekslootkade 133 in Rijswijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rijswijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Broekslootkade 133, Rijswijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Cromvliet
- Analyse van het biedgedrag in Cromvliet, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Broekslootkade 133 in Rijswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60