
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Burensedijk 29 4197 RG Buurmalsen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.750 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Buurmalsen, Buurmalsen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 735.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 96.000 boven de vraagprijs en € 131.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Familie Beekhuizen Makelaardij in West Betuwe?
Familie Beekhuizen Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in West Betuwe verkocht, en heeft zich gevestigd als een opvallende speler onder de kleinere makelaars met een marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 220.000 boven de vraagprijs bereikt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 56.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burensedijk 29.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buurmalsen, Buurmalsen.
Begrijp de huizenprijzen in Buurmalsen Buurmalsen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Buurmalsen woningmarkt?
Buurmalsen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (7 van de ongeveer 200) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor West Betuwe. De voorspelling geeft aan dat er de komende drie maanden twee extra woningen op de markt komen, wat suggereert dat er geen significante schaarste in het gebied is.
Hoe verhouden de prijzen in Buurmalsen zich tot West Betuwe?
In vergelijking met andere regio's in West Betuwe zijn de verkoopprijzen in Buurmalsen relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een lagere vraag naar woningen hier. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 540.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 500.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burensedijk 29.
-
Te koop€ 735.000
-
WOZ 2024€ 545.000 11,9%
-
WOZ 2023€ 487.000 7,5%
-
WOZ 2022€ 453.000 12,1%
-
WOZ 2021€ 404.000 22,8%
-
WOZ 2020€ 329.000 9,7%
-
WOZ 2018€ 300.000 -11,2%
-
WOZ 2017€ 338.000 1,2%
-
WOZ 2016€ 334.000 0,3%
-
WOZ 2015€ 333.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Burensedijk 29 is sinds 8 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Buurmalsen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Burensedijk 29, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Burensedijk 29, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Buurmalsen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Buurmalsen het doet vergeleken met Buurmalsen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buurmalsen, Buurmalsen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burensedijk 29 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Buurmalsen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Burensedijk 29. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buurmalsen, Buurmalsen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buurmalsen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Buurmalsen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burensedijk 29 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burensedijk 29 in Buurmalsen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buurmalsen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Burensedijk 29 in Buurmalsen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Buurmalsen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burensedijk 29, Buurmalsen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Buurmalsen
- Analyse van het biedgedrag in Buurmalsen, Buurmalsen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burensedijk 29 in Buurmalsen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60