
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cees van Gendlaan 5 4797 CV Willemstad · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.081 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noordlangeweg, Willemstad
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 475.000 variëren van € 39.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs, wat de intense biedoorlogen weerspiegelt die we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen nog hoger zullen stijgen, met concurrerende biedingen die tussen de € 60.000 en € 93.000 boven de vraagprijs liggen. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in deze markt, is het begrijpen van deze biedtrends cruciaal voor het maken van weloverwogen beslissingen.
Hoe succesvol is Van Wensen Makelaars in de vastgoedmarkt van Willemstad?
Van Wensen Makelaars onderscheidt zich als een van de toonaangevende vastgoedkantoren in Willemstad, met een marktaandeel van 33% en het verkopen van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, trekken consequent sterke biedingen aan, met gemiddelde verkoopprijzen die ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs liggen. Terwijl het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 45.000 boven de vraagprijs uitkwam, liggen de meeste succesvolle biedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Willemstad benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cees van Gendlaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordlangeweg, Willemstad.
Begrijp de huizenprijzen in Noordlangeweg Willemstad, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noordlangeweg?
Noordlangeweg heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (12 van ongeveer 260) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Moerdijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Noordlangeweg zich?
In vergelijking met andere delen van Moerdijk zijn de verkoopprijzen in Noordlangeweg gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde van Moerdijk. Dit suggereert dat Noordlangeweg niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen noch uitzonderlijk hoog, noch laag zijn in verhouding tot de vraagprijzen.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cees van Gendlaan 5.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2025€ 392.000 7,1%
-
WOZ 2024€ 366.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 353.000 13,1%
-
WOZ 2022€ 312.000 6,9%
-
WOZ 2021€ 292.000 4,7%
-
WOZ 2020€ 279.000 0,4%
-
WOZ 2018€ 278.000 0,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Cees van Gendlaan 5, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Willemstad.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Noordlangeweg het doet, vergeleken met Willemstad, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Noordlangeweg, Willemstad of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Cees van Gendlaan 5 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Noordlangeweg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Cees van Gendlaan 5. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Noordlangeweg, Willemstad of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordlangeweg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Noordlangeweg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cees van Gendlaan 5 in Willemstad.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Noordlangeweg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Cees van Gendlaan 5 in Willemstad je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Willemstad.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Cees van Gendlaan 5, Willemstad
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noordlangeweg
- Analyse van het biedgedrag in Noordlangeweg, Willemstad
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Cees van Gendlaan 5, Willemstad was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60